[摘要] 近年来，新都心、浮山后、西海岸等一个个新兴片区在青岛版图的各个角落迅速崛起，由此带来的城市的扩张也让青岛的城市建设越发走向成熟和完善。
【编者按】近年来，新都心、浮山后、西海岸等一个个新兴片区在青岛版图的各个角落迅速崛起，由此带来的城市的扩张也让青岛的城市建设越发走向成熟和完善。然而对于很多老青岛市民来说，无论新城区如何发展，他们心中却总有一种“老城情结”难以割舍。割舍不下醇熟的生活配套，割舍不了亲切的街坊邻里，更割舍不了记忆中的童年味道。
正当新城区的高楼大厦如雨后春笋般崛起的时候，殊不知老城区里的新楼盘项目仍以许多无可替代的闪光点吸引着购房者。眼下，随着“金三银四”的来临和楼市新政的叠加刺激，不少置业者纷纷开始出手，首选就是距家门口不远的那些新盘。下面，就跟随记者的脚步来盘点一下青岛老城区里的那些无可替代的新楼盘吧！
NO1、最具性价比
【老城区域代表】：台东
台东商圈是青岛老城中不得不提的浓重一笔。如今更是逐渐发展成为青岛乃至全国有名的商业街。而其周边逐渐发展起来的住宅区，也随着台东商圈的发展而不断地刷新着房价的新记录。
作为青岛发展较早的商圈，台东区域早已“见缝插针”建满了房子，目前的新建楼盘并不多，位于威海路与汉口路交汇处的盛世豪庭是该区域为数不多的仍在销售的新建住宅项目，均价在15000元/㎡左右。而位于台东商圈东侧宁夏路87号的海尔时代风景项目则是区域内鲜有的正在销售的商业项目，均价在4—6万元/㎡之间。
虽然两个项目的均价看上去并不怎么“亲民”，但记者通过网络搜索发现，该区域即便是“上了年纪”的二手房房价也并没有比新房便宜多少，均价达到了13000元/㎡。由此，两个项目的“含金量”也就显而易见了。
值得一提的是，同样位于台东商圈内的镇江路12号也已于去年年底迎来了新买主。北京金隅嘉业房地产开发有限公司以8500元/平方米的成交单价，14.94亿元的总价成功拍得了该地块，并由此晋升成为2014年市北新地王。日前，青岛市环保局对该地块进行了环评公示，根据规划，这里未来将建近30万㎡的综合型社区。作为台东商圈这个老城区内即将上市的新项目，市场关注度可想而知。
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