市中心绝版地块

　　项目位于青岛市宁夏路87号（宁夏路与镇江南路交汇处），地处青岛市中心稀缺地段，总占地面积约5000平方米，总建筑面积约2.3万平方米。其中，1-4层为商业，建筑面积约4000㎡，包含1层底商、2- 4层规划为商服办公，是市中心不可多得的商业旺角。

　　三大商圈集中辐射

　　项目所在地为青岛中心居住区，周边住宅林立，居民约4万人，具备很强的购物消费能力。项目北面为青岛市交通主干道宁夏路，日均车流量上万车次，交通便利，驻车方便；西部紧邻镇江南路商业街，便民店铺林立，人流不息，商业氛围浓厚；东侧紧靠山东路、泰州路，目前五星电器、百安居、乐天玛特矗立，未来将与本项目共同形成商业街区。且项目距台东商圈1.3公里、距市北商圈0.7公里、距香港中路商圈1.9公里，三大商圈集中辐射，为项目营造了良好的商业氛围。

　　MINI 金铺——新型社区商业标杆，仅14套）

　　33-174㎡单层臻稀沿街商铺

　　1层底商规划为单层沿街商铺，将打造以银行、超市、社区医院、健身房等便民型商业为特色，集购物、美食、休闲、娱乐、生活服务为一体区域内一站式消费的“新型商业标杆”。商铺户型规划面积区间为33-174㎡，是自营或投资绝佳臻品。目前项目周边已形成小型的中低端便民商业，附近居民较多，交通便利，中高端物业相对稀缺，这些因素为项目提供了巨大的发展潜力。未来项目的商业前景较好，易吸引投资。

　　作为周边唯一新建的单层商铺，本项目有利于打造立体化的店面布局，对餐饮、休闲、娱乐、美容美发等业态极具吸引力。

　　创业范er——智享小微办公/特色教育（51套）

　　12-226㎡小微企业创业梦工场

　　2、3、4层为商服办公产品，户型区间为12-226罕有小面积，为小微企业办公提供了多样的选择空间。项目周边有镇江路小学、青岛四十三中、青岛超银小学、青岛十九中分校等丰厚的教育资源，可以有效地吸引特色教育机构入驻。项目办公产品总价较低，可多套灵活购买，且不限购，性价比高，无论自持或投资，都是绝佳选择。

　　低总价、不限购、交通便利、商务氛围浓厚，是市中心商服办公首选。