二手房周成交再度刷新2015记录 一周交易1139套面积近12万㎡

    【青岛新闻网房产讯】  进入6月后，青岛二手房市场交易情况随着温度升高而持续“火爆”。根据青岛新闻网最新数据统计：上周（6月8日-6月14日）青岛全市二手房成交1139套，成交面积高达116100.52㎡，再次刷新了2015周成交记录。

6月8日-6月14日青岛二手房各区成交量

    从上周整体成交情况来看，各区域二手房市场的交易情况都很理想。拥有全市最大版图的市北区仍独占鳌头，以一周成交387套房源的业绩领跑全市，成交面积达29886.78㎡。西海岸黄岛区成交情况也比较乐观，交易量冲到193套房源，成交面积18815.73㎡。市南区紧随其后，单周成交188套房源，总交易面积达到16807.19㎡。

    虽然李沧区成交量不占优势，仅为138套，但上周李沧二手房的成交面积却暴涨至23799.3㎡，6月12日当天有大面积住宅成交，套均面积400㎡左右（点击查看新闻详情）。北岸城阳区上周成交133套房源，成交面积14165.71㎡。一向成交量不高的崂山区上周表现也可圈可点，卖出了99套房源，成交面积12537.16㎡。高新区成交1套面积为88.65㎡的房源。

6月8日-6月14日青岛二手房周成交走势

    从每日成交走势图来看，一周7天内二手房成交呈“波浪型”走势，5个工作日中有3日成交量超过了200套。上周6月8日（星期一）二手房“一飞冲天”，单日成交254套房源，达到了一周交易的最高点，而随着时间的流逝，最后一天6月14日（星期日）跌落至最低点，日成交仅为27套。另据统计，上周青岛市二手房日均成交面积为101.93㎡，大户型逐渐成二手房市场的“主力户型”，受欢迎程度明显上升。

    针对二手房市场最新变化情况，记者采访到青岛链家市场部分析师刘烁，她表示近期市场较为明显的变化是房源上市量的变化，经过3、4月份市场较大幅度的消化房源后，现在市场上性价比较高的房屋越来越紧俏了，低于市场价成交的房源基本已经消化的差不多了，剩下的有很多是稍高于市场价格的房屋，着也就导致了市场均价有一个“微上浮”的趋势。说到客户反应，刘烁也介绍说，最近一段时间置业者购买热情比较高，门店的咨询量还在不断变大。

    此外，青岛链家田家花园店经理腾菲也表示，买房市民的需求量不断变大，同时议价空间变小了。像她现在所负责的国际城名苑小区就有这样的情况出现，以前带看，这里的房屋户型可选择空间还是比较大的，至少有10套以上同样类型的房源可供购房者选择，而现在同样或者类似房源的选择范围只有四五套了。不仅可选择的房源少了，成交价格也有所上涨，就拿国际城名苑项目来说，之前小套二户型的成交价格在80-90万左右，而现在多数已经升到95-100万了。价格上涨加上议价空间减少，让这些房源的成交周期较之前都长了一些。（数据整理分析：青岛新闻网房产频道）