[摘要] 北京师范大学有教授曾经公开发表言论称，“北京交通拥堵的原因是因为北京的房价太低了。如果房价足够高，就不会有这么多人涌入北京。
【编者按】日前有媒体报道，北京师范大学有一名教授公开发表言论称，“北京交通拥堵的原因是因为北京的房价太低了。如果房价足够高，就不会有这么多人涌入北京，房价自动就可以起到交通疏导的作用。”此言一出，引起网络上一片哗然。更有不少青岛市民随之吐槽青岛的交通与房价。
如今，晋升为“新一线”城市的青岛也已经“大城市病”初显，上下班高峰时期的交通拥堵都是家常便饭。那么在岛城的“最拥堵”路段，房价真如“教授”所说那样太低了吗？不久之前，青岛市政处公布了青岛11处“交通堵点”，记者盘点后发现：交通越繁忙，房价越高。下面就跟随记者的脚步来看一看这些堵点沿线的房价吧！
岛城11处将要进行微改的道路拥堵节点
【东西快速路及其沿线】
胶宁高架桑梓路、沛县支路、登州路39中学附近、福州路—江西路
胶宁高架成“东西快堵路” 沿线二手房达到1.7万元/㎡以上
日益拥堵的城市交通让市民的出行备感艰辛。尤其随着青岛机动车辆逐年递增，青岛胶宁高架路堵车的情况时有发生，有网友甚至戏称胶宁高架路已经成为“东西快堵路”。原本东西快速路的建设是为了有效疏解青岛东西交通的瓶颈，让行车速度能比原来快出4倍。然而，事与愿违，东西快速路建成后却成了青岛市最拥堵的路段。有市民为节省时间甚至宁愿绕道走。
现如今，虽然已经封锁了东西快速路几个上桥口，但由于沿线居住区密集，车多拥堵的现象一直未能得到有效缓解。
胶宁高架路横穿青岛“黄金地段”市南区东西，因此沿线新盘几乎觅不到踪影。即便如此，二手房的高房价也令人咋舌。据悉，胶宁高架路西侧片区天帝山城、榉林花园等均价为15000-16000元/㎡；而东侧片区的海信都市阳光、云溪小区及天福苑小区等二手房价格则为17000-18000元/㎡。
除了房价很贵之外，地价也都不便宜。胶宁高架沿线的镇江路12号于去年年底迎来了新买主。北京金隅嘉业房地产开发有限公司以8500元/平方米的成交单价，14.94亿元的总价成功拍得了该地块，并由此晋升成为2014年市北新地王。不久前，青岛市环保局对该地块进行了环评公示，根据规划，这里未来将建近30万㎡的综合型社区。业内人士分析，该项目便因靠近东西快速路，交通优势明显，配套设施齐全，为市北老城区内剩余不多的黄金地角，因此未来升值潜力不容小觑。
