[摘要] 根据青岛新闻网刚刚统计出炉的最新数据，2015年1月至6月，青岛市二手房共计成交18977套，同比2014年同期大增58.2%；成交面积1709889.46㎡，同比暴涨52.1%。
2015上半年青岛二手房热搜地图
科威不动产青岛区总经理孙杰表示，上半年降息等利好频频出台，不过房地产市场不能靠降准降息活着，降准降息和宏观经济相关，房地产市场更直接地和供求关系相关。今年上半年青岛经济形势不错，外来人口购房需求旺盛，二手房销量必然随之上涨。不过，孙杰表示青岛今年应该不会出现一线城市近期呈现的二手房交易暴涨局面，毕竟外来人口的购房需求远不如一线城市，下半年市场应该仍会呈现稳增长的态势。
青岛链家市场部分析师刘烁则认为，2015年市场火爆程度一直居高不下的主要原因，在于去年市场的平淡期积压了很大部分的潜在置业者，导致今年市场上客户到访量持续稳定增长。加之国家和地方连续下发的一系列救市政策，在潜移默化中不断影响市场，在今年春节后集中爆发，当然其中也不乏房价轻微上调对置业者消费心理产生影响，刺激了一部分置业者不在保持观望而选择快速入市。最后，股市的频繁波动也在一定程度上刺激了不动产市场的回暖。
对于下半年市场的预测，刘烁表示，现阶段青岛房价应该还是会以“稳”为主，但是成交情况还能否一如既往的火爆，对于目前市场而言还无法确切其规律性。不过从市场一线的统计数据来看，客户量增长的十分稳定，并且这种情况还会继续维持一段时间，二手房市场下半年会有一个“很好”的开头儿。
【延伸阅读】
回顾2014年上半年，青岛新房成交连跌6个月，曾在房地产交易中心门前排长龙的置业者消失了，房价涨幅逐月缩小，新楼盘上市也不再有排队摇号的场景……青岛楼市辉煌不在。而迈入2015年，上半年的单月成交量却是一路走高，屡次出现超过万套的火爆场景。根据青岛网上房地产统计数据显示，2015年1月-6月青岛市新建住宅成交量51821套，新建住宅成交面积5349916㎡，新建住宅成交量比2014年上半年同比上涨了约37.3%……（点击查看详情>>）
