[摘要] 7月流火，青岛二手房市场也开启了“高温模式”，成交量保持“千套/周”以上。根据青岛新闻网最新数据统计：上周（7月6日-7月12日）青岛全市二手房成交1038套，环比前一周上涨了2.8%；成交面积为90592㎡，环比前一周上涨1.37%。
【青岛新闻网房产讯】 7月流火，青岛二手房市场也开启了“高温模式”，成交量保持“千套/周”以上。根据青岛新闻网最新数据统计：上周（7月6日-7月12日）青岛全市二手房成交1038套，环比前一周上涨了2.8%；成交面积为90592㎡，环比前一周上涨1.37%。
7月6日-7月12日青岛二手房各区成交一览表
从上周各区二手房交易量来看，市北区仍然霸占全市成交冠军，不过上周交易二手房为353套，环比小幅下跌4.07%，交易面积25450.1㎡，环比下跌6.4%；黄岛区上周二手房交易量涨幅明显，186套的成交量环比前一周上涨了2成多，成交面积18474.82㎡，环比上涨21.03%。位列“季军”的市南区上周二手房也实现了新增长，一周交易175套房源，环比上涨8.6%，但市南成交的二手房房源面积都不大，总面积仅15308.81㎡，环比还小幅下跌了7.3%。
李沧区延续了前一周的状态，上周交易140套房源与前一周相差无几，成交面积10649.2㎡，环比下跌了一成；城阳区上周也有“进步”，一周二手房成交96套，比前一周多出5套，成交面积9745.81㎡，环比下跌了3.8%。此外，崂山区二手房成交88套房源，环比下跌了8.3%，成交面积10063.26㎡，环比跌34.07%。高新区上周“0成交”。
7月6日-7月12日青岛二手房每日成交一览表
从青岛市二手房市场的每日成交走势来看，二手房成交呈“抛物线”走势。上周首日7月6日成交突涨到210套，打起响了“第一炮”，之后连续4日，二手房都保持日成交200套以上的好成绩，临近周末签约量开始回落，成交迅速下滑，7月12日（星期日）达到成交最低点，日成交仅为18套。另据统计，上周全市二手房成交套均面积87.27㎡，虽然大户型房源成交势头强劲，但小户型的市场表现也相当不错。
根据青岛链家市南区江西路店刘经理介绍说，现在市场一线供需情况依旧比较火，客户咨询量很大。就目前市场而言，“以小换大”的置换型买房人比较多，同时还有不少外地置业者。最值得一提的是，近期有一部分近期意愿明显的置业者是刚毕业的学生。他们中大多数人都是刚刚毕业，在青岛找到了合适的工作，其中不少人都是父母陪同看房，希望能为他们在青岛先买一个小户型，安顿下来。
青岛链家市场部分析师刘烁在接受采访时表示，二手房市场一直保持红火与青岛楼市整体的火热局面是密不可分的，市场整体回暖给很多置业者起到了带动作用，特别是在刚需置业者大批入市的带动下，近期改善型置业者也十分活跃，表现出了强大的活力。（数据整理分析：青岛新闻网房产频道）
