盘点青岛楼市现存的"9大地王" 昔日高高在上如今啥模样

  海尔地产--极地海洋世界地块

    地王诞生时间：2014年 拿地价：9251元/平方米 成交总价：2.36亿元

    极地海洋世界西侧地块可以说是近年来拍出的“最年轻”的一幅地王了。土地面积不大，仅有3.19万平方米，2014年5月被青岛本土房企海尔地产以9251元/平方米，土地总价236,079,044.30元成功收入囊中，成交总价超过2.3亿元。

    虽然贵为地王，但该地块土地性质却是一宗科教用地。2011年初，青岛市规划局发布消息称，将重新规划海洋游乐城地块，投资5亿元打造建筑面积4万平方米的国内特大型综合性科技馆，内部有4D影院。项目建成后将成为极地海洋世界西侧以“海洋科技”为主题的新的地标性公共建筑。但由于种种原因，地块闲置多年一直没能实行计划。

    正值青岛夏季旅游旺季来临，青岛极地海洋世界聚集了来自全国各地的游客。记者走访此地时发现，紧靠着极地海洋世界停车场入口的西侧地块已经被白色围挡遮住，里面已开挖地基。地块东头靠海的位置已经建到地上二层。不过，可能因为正值盛夏高温项目内部进出的建筑工人并不多，工程进展并不十分迅速。

    行周边环境来看，该地块配套成熟，马路对面就是海信地产建设的高端住宅区天玺、天悦，据记者了解，仅一路之隔的海信天悦如今均价已超过50000元/平方米。此外从该地块向北望，浮山东麓的世茂拾贰府、保利漫月山等高端楼盘项目都清晰可见，有了众多豪宅的“加持”该地块的含金量可见一斑。

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