盘点青岛楼市现存的"9大地王" 昔日高高在上如今啥模样

    【市北区】

    北海岸一品阁--镇江路22号地块

    地王诞生时间：2010年 拿地价：15060元/㎡ 成交总价：6008.94万元

    2010年12月，市北区镇江路22号地块以15060元/㎡的价格成交，迅速刷新了市北区“地王”的新纪录。据了解，镇江路22号是一幅“袖珍地王”，其土地总面积仅为1900.1㎡，总建筑面积仅为3990㎡，但当时在拍卖台上它还是备受争抢，火爆程度却一点不输上面提及的其他项目，最终在竞价398轮后终于找到“婆家”，随后诞生了北海岸一品阁项目。

    据说，当时镇江路22号地块周边的二手房价就在11000-12000元/㎡之间。市北区新“地王”的单价比二手房的价格还要高，让“面粉比面包还贵”的理论甚嚣尘上，也有业内人士预测，镇江路22号地块未来的房价达到20000元/㎡才能保证利润。

    北海岸一品阁在2012年开盘，项目包括商品房及保障房，其中商品房起价正是20000元/㎡，户型在110-180㎡，成为当时热销的豪宅项目。如今记者再次走访到镇江路22号时发现，作为老城区，这里居住氛围非常浓郁，由于地块面积较小、项目体量并不大，项目很快销售一空，而且入住率很高。

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