[摘要] 海尔博悦兰庭、和达璟城两家楼盘“低价开盘”给东李楼市吹来一股热浪，该片区还有4家新盘上市，一时间有关于东李新盘打响价格大战等言论传遍大街小巷。
【编者按】近几年李沧区东部的变化是有目共睹的，世园会的召开让东李这块未开垦的“处女地”得到了千载难逢的发展机会，经过几年发展已经成功转型为生态宜居商住区，自然房价也跟着一路“水涨船高”，不知不觉间东李板块开始不再只是“刚需聚集地”，大批改善型置业者涌入，高端楼盘兴起，成为了“改善置业者才住得起的板块”。
近日，海尔博悦兰庭、和达璟城两家楼盘“低价开盘”的火爆场面给东李楼市吹来一股热浪，让人们的视线再次聚焦于此。据悉除了这两家之外今年下半年，该片区还将有4家新盘上市，一时间又为东李片区增加了大量刚需新盘，一场“东李新盘的价格大战”正在人们期待中拉开序幕。
“翻身农奴把歌唱” 东李昔日农村地长成改善板块
确切地说，从2006年绿城拿下理想之城地块之后，东李的大鳄争夺战就正式开始了。随后万科、万达、和达、新海园等品牌房企陆续进驻东李，开发商一个接一个地排队等候拿地。另一方面，世园会以及周边的配套工程也极大地刺激了东李板块的发展，李村河改造了，崂山支脉空气清新、山绿水美、马路宽阔，曾经荒郊野山的农村地儿“翻身农奴把歌唱”，奏起了房价上涨曲。
谁都没想到“野百合也有春天”。2014年世园会开园那段时间，东李借着生态宜居房价一路走高，一度被封为李沧区最贵的板块，许多新盘价格与市北区详尽。根据专业机构的数据统计，截止到今年3月整个东李板块新房销售均价为12000元/㎡。
最早进驻东李的绿城理想之城一直都是片区的标杆，即便去年“十一”的降价风波让绿城一度陷入“信任危机”，但地位还是无人能撼动的，绿城理想之城诚园西区高层均价12000元/㎡；演员宋佳代言的万科红郡现在已经售罄入住，二手房均价涨到了30000元/平方米。玫瑰庭院别墅曾经喊到28000-35000元/㎡左右，现在在售的洋房均价13000元/平，小高层均价11000元/平；李村河南岸稀缺洋房映月公馆珑台11777元/㎡起，190㎡复式190万左右。
东李房价不断走高，楼市的品牌之路也越走越宽。和李村商圈短短几年的日渐繁华相比，东李板块愈加的幽静，毫无疑问地成为整个李沧区居住品质和住宅价格的代表。渐渐地成为城市中产阶级才能买的起的改善板块。
