市北区南昌路23号最新规划 8栋住宅楼低密度山景小区(图)

【青岛新闻房产讯】 7月22日，青岛市规划局官方网站正式发布市北区南昌路23号项目规划建设方案，根据最新规划显示，该项目由青岛海山瑞合置业有限公司开发建设，目前已经被定名为海山慧谷，未来将建设成为一处由八栋住宅楼围合组成的小型居住小区。

南昌路23号海山慧谷项目规划效果图

根据规划显示，海山慧谷项目位于市北区南昌路23号，新规划中项目北侧沿南昌路为两层网店上托四栋（5#、6#、7#、8#）住宅，南侧靠近上饶路为四栋住宅，分别为1#、2#、3#、4#。地下两层设置为车库。

具体来看，该项目的用地性质为居住用地，总占地面积约20244.4㎡，规划总建筑面积67960平方米，其中地上建筑面积不超过44000㎡，包括住宅建筑面积37448.01㎡、商业建筑面积5528.18㎡，配套建筑面积338.02㎡，储藏建筑面积685.79㎡；地下建筑面积23960㎡，包括住宅建筑面积（地下部分）269.59㎡、半地下商业1836㎡、配套建筑（地下部分）313.81㎡、储藏建筑（地下部分）3379.53平方米。地下建筑空间最大的部分都用于地下车库与设备用房，共计18161.07平方米。

海山慧谷项目整体海拔高度小于109米，项目整体容积率为2.17，建筑密度≤30%；绿地率≥30%，未来可容纳住户404户，规划停车位共计459个，其中包括商业停车位55个，住宅停车位404个。

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