[摘要] 自从今年“红五月”楼市回暖之后，岛城二手房市场进入新的“增长季”。“头伏”来临之后，青岛二手房成交量仍不断趋稳，周成交保持在“千套”左右。根据青岛新闻网房产频道统计，上周（7.20-7.26）二手房成交993套房源，环比小涨5.8%；成交面积92327.57㎡，和前一周基本持平。
青岛新闻网房产讯 自从今年“红五月”楼市回暖之后，青岛二手房市场就进入了新的“增长季”。“头伏”来临之后，青岛二手房成交量仍不断上涨，不过涨幅趋于平稳，每周交易量都保持在“千套”左右。根据青岛新闻网房产频道统计，上周（7.20-7.26）二手房成交993套房源，环比小幅上涨5.8%；成交面积92327.57㎡，和前一周基本持平。
7.20-7.26二手房各区成交量
从上周7天成交量来看，除了黄岛区二手房成交量涨势凶猛外，其余各区涨跌量基本和前一周持平，浮动不大。巧合的是，常年霸占成交榜冠军的“大市北”上周仍交易294套房源，与前一周成交量完全相同，但成交面积有所浮动，上周成交20893.74㎡，环比前一周小幅下降了4.04%。黄岛区上周突然发力，以9套之差险胜市南区夺得二手房交易亚军之位，一周成交184套房源，环比大涨40.4%；市南区上周二手房成交175套房源，环比前一周小幅下跌了7.8%，成交面积16768.49㎡，与前一周基本一致。
李沧区上周二手房成交137套房源，只比前一周少一套，成交面积11055.3㎡，和前一周也大差不差；城阳区上周交易105套房源，环比交易量上涨了17.9%，成交面积突破万平大关，环比上涨2成之多。崂山区上周二手房成交95套，比前一周少5套，成交面积10570.28㎡，环比跌了近5成。另外，高新区成交3套房源，成交面积386.64㎡。
7.20-7.26二手房每日成交走势
从青岛市二手房市场的每日成交走势来看，共有3天交易量突破“200套”大关。而且是周一（7.20）成交量就猛涨到200套，到周二（7.21）成交240套达到顶峰，随后呈下滑趋势，转眼到周六（7.25）达到成交冰点，周日（7.26）成交仅为3套。另据统计，上周全市二手房成交套均面积92.97㎡，大批改善型置业者的出手让中大户型开始在市场上走俏。
针对青岛二手房近期成交状况，记者采访到青岛链家市场部分析师刘烁。据她介绍，进入7月后期，楼市进入传统的淡季，成交速度相对减缓，但成交量还不错。现在市场一线，入市的刚需逐渐减少，而置换型置业者逐渐增多，这种置业者因自身有房屋未卖，再换房的过程中不存在急躁的心理，更多是想让自己的房屋卖上一个更好的价格，而同时又能购买均价比同区域房源更低的房子，这样的心理也就导致了当下二手房市场成交周期增长。
刘烁表示，二手房市场一直保持红火与青岛楼市整体的火热是密不可分的，不过二手房市场的量、价两个“基本面”表现趋稳，这为“金九银十”的楼市旺季打下了很好的基础，预计金秋楼市还将迎来新一轮的成交高峰。（数据整理分析：青岛新闻网房产频道）
