[摘要] 虽然楼市回暖已成不可逆之势，但最近房贷利率却出现了收紧的态势。近日，记者走访了青岛12家银行了解首套房贷利率优惠情况，发现与月初相比，部分银行首套房贷利率优惠已从最低九折上浮至九五折
虽然楼市回暖已成不可逆之势，但最近房贷利率却出现了收紧的态势。近日，记者走访了青岛12家银行了解首套房贷利率优惠情况，发现与月初相比，部分银行首套房贷利率优惠已从最低九折上浮至九五折，再加上近期多家中等股份制银行暂停房贷，岛城个人房贷业务已小有“降温”趋势。
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青岛市面“九五折”房贷增多 八八折仍“幸存”
7月初青岛各银行的房贷利率几乎是“九折”打天下，但本次记者走访却是“九五折”当道，在记者走访的12家银行中，只有中国银行、工商银行、光大银行、中信银行和邮储银行还维持着九折优惠，其他的几乎全乎收紧为九五折。不过唯一值得庆幸的是汇丰银行却始终保持“优质客户八八折”优惠，算是给贷款者的一丝安慰。
青岛房贷执行情况一览表（截止7月29日17时）
不过值得一提的是，在二手房贷款方面，多数银行已经执行“3.30”新政，首付比例已由6成降至4成，尤其是中国银行二套房贷利率执行基准，给了置业者更大限度的宽松。
记者注意到，中国银行业协会发布的《中国银行业2015年发展报告》指出，仅四大国有银行自2012年起，连续三年的个人住房贷款占比保持增长，而在其他十余家上市银行中，个人住房贷款已不是发展重点，其中8家上市银行的个人住房贷款占比自2012年起持续下降。
银行房贷优惠门槛升高 刚需一族申请折扣难度大
记者调查了解到，不但房贷优惠收紧，门槛也是让许多贷款者无法企及。比如交通银行虽然优惠幅度达到九五折，这也不是人人都能享受到，据介绍只有贵宾客户或在银行存款50万以上可享受九五折。而其他银行也要根据征信度来评判客户的打折标准，或者是由系统进行评分，只有符合条件的客户才能享受到相应折扣。此外，也有一些银行的利率优惠只针对合作楼盘。
“我是一个刚刚工作两年的青漂族，本就没什么存款，家人好不容易才凑够房款首付，在银行哪有什征信可言啊，所以申请个折扣房贷几乎不可能。”最近打算买房的小李在各银行咨询贷款事宜却屡受打击，他这种算不得“优质客户”的贷款者，只能按照基准利率来执行。而据记者了解，类似于小李这样的人群并不在少数。
