[摘要] 在“金三”的下半月,青岛二手房市场连续两周突破两千套之后,“银四”迎来了清明小长假。不过,受“小长假”后遗症的影响,二手房的成交量远不如前一周火爆,根据青岛新闻网房产频道统计,上周(4.4-4.10)青岛二手房市场一共成交1231套房源;成交面积突破112244.11㎡。但是在市场一片向好的情况下,疲软也是暂时的。

    【青岛新闻网房产讯】  在“金三”的下半月,青岛二手房市场连续有两周交易量突破了两千套,“银四”就在这股热炒中开幕。不过受“清明小长假”的影响,上周二手房的成交量远不如前一周,根据青岛新闻网房产频道统计,上周(4.4-4.10)青岛二手房市场一共成交1231套房源;成交面积112244.11㎡。虽然与前一周相比略有逊色,但是与往年清明时节相比,今年的成交量已经算得上是“奇迹”了。

    从上周整体来看,各区域二手房成交量都远不及前一周,大市北区二手房成交425套,交易量环比下跌89.41%,成交面积33002.72㎡,环比下跌47.72%;西海岸紧随其后,凭借255套房源成为全市二手房市场的亚军,但与前一周相比交易量还是环比下跌了28.9%,成交面积25871.84㎡,环比跌27.9%;市南区位列第三名,卖了203套房子,交易量环比下跌42.65%,成交面积18010.85㎡,环比跌43.37%。

    李沧区上周二手房成交137套房源,与前一周相比环比下跌88.8%,成交面积11352.69㎡,环比下跌60.08%;崂山区上周二手房成交113套,环比下跌28.02%,成交面积13248.55㎡,环比下跌44.21%;城阳区上周二手房仅成交了98套房源,环比下跌59.4%,成交面积10757.46㎡,环比跌57.2%。

    从走势图来看,上周二手房交易市场呈“抛物线”走势,小长假最后一天4月4日(星期日)成交量还在“谷底”,而到了4月7日(星期三)成交量就攀升至340套,达到全周最高点。另据统计,上周全市二手房成交套均面积91.18㎡,改善户型仍是市场成交的主力。

    链家地产市场分析师刘烁告诉记者,尽管小长假期间二手房成交量并没能像前几周那样火爆,但是从市场一线来看,各中介门店的带看量仍居高不下。就拿新都心海尔时代广场店来说,一个门店在小长假期间至少要接待十几组客户,来电量咨询的更是源源不断。

    按以往规律来说,小长假被誉为“楼市毒药”,而今年清明节前后却一反常态,有超过1200套交易成绩,这已经是非常不错的了!更有业内人士预测,随着信贷政策继续放宽,二手房市场还将继续升温,预计今年“银四”将会再迎来一个前所未有的火爆场景。(数据整理与分析:青岛新闻网房产频道)

 

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