[摘要] 进入7月,青岛各大高校毕业生已先后忙忙碌碌的离校,这些毕业生进入社会的第一课,多数是租房为自己寻找居所。近日,记者走访调查,帮毕业族提供租赁指导价。

    【编者按】 进入7月,青岛各大高校毕业生大都忙忙碌碌的离校,不少毕业生都选择了继续留在这座美丽的滨海城市打拼。而在步入职场前夕,这些毕业生进入社会的第一课,多数是租房为自己寻找居所。

    近日,记者走访调查几个毕业季热租区,帮毕业族提供租赁指导价。调查发现,麦岛作为昔日海大、青大学子邻校而居的首选居住区,如今在旅游季和毕业季的催化下,三居室平均月租已突破1万元/月,这让不少毕业生望而却步,退而求其次,错埠岭、彰化路等区域如今成为毕业生钟情的租住区。

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毕业生租房下血本 合租成为首选方式

    近日出炉的调查数据显示,应届毕业生房租超过薪水1/3,所占比例较高。作为二线城市的青岛市本科毕业生首份工作起薪平均为3000元左右,而房租加上水费、电费、上网费等等各类开销让很多毕业生表示“吃不消”。有毕业生接收记者采访时坦言:“自己租个一居室虽然生活方便但价位太贵,两居室、三居室总价高,而且支付方式是押一付三,压力很大。所以租房选择和朋友、同学合租一套房子,压力能减轻不少。”

    虽然合租可以减轻一定的压力,但不少毕业生表示仍需要下血本。青岛大学的毕业者张帆向记者透露,为了方便自己毕业找工作,家人给了他3万元的赞助金,本以为可以给自己换个好手机,置办台好电脑,没想到和同学合租了一套月租2800元的二居室,一次性缴纳自己房间的年租金16800元,押金4200元,所剩的资金已不到万元,仅能作为自己工作前期的生活补助。

 热租区指导价一览 麦岛三居月租过万

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毕业季麦岛三居室月租已过万   

    邻校而居是不少刚毕业的大学生最喜欢的方式,住在自己就读的大学附近,不仅周边生活设施非常熟悉,平时回母校看看也十分方便。不过青岛大学、海大浮山小区附近的麦岛,如今房租价格已十分高昂,另不少毕业生望而却步。

    “中介告诉我们,如果想合租一个大三居的话,现在装修稍好的房源月租金都在1万元以上,甚至有房源租金达到了1.5万元/月”,海洋大学毕业生董旭如是说。董旭坦言,几个同学都在麦岛周边的创业公司工作,所以本来计划租住于此,打算4个人找个大三居合租,没想到稍微好点的房源如今的租金都太贵,每人月租需要支付2500元以上,他们只能选择去大尧区域租两套二居室,两套房总租金仅为6000元/月。

    据记者调查了解,近年几处毕业生热租区域房租都有上涨趋势,较之去年同期约上涨5%-10%。其中麦岛目前一居室月租在3000元以上,二居均价5500元/月,120平米以下小三居月租7000元/月,130平米以上大三居或四居月租金在10000元/月左右;宁夏路大尧周边二居约3000元/月,三居室4200元/月;大润发周边二居约3200元/月,三居室4500元/月。

    另外,今年不少在香港路工作的毕业生喜欢在彰化路、台湾路周边租住,目前一居室租金2400元/月、二居租金3500元/月、三居室4500元/月。随着新都心区域的快速发展,生活便利且租金亲民的错埠岭今年受到毕业生的广泛关注,目前该区域一居室租金1700元/月,套二租金2500元/月,三居室租金均价3600元/月。值得一提的是,新都心部分新建项目、浮山后新建住宅如今的租金价位一点不输于市南热租区,不少毕业生都表示难以支付。

专业建议:想住在母校周边并不难 可在10月后抄底换租

    麦岛一家中介的负责人告诉记者,麦岛目前的租金高昂跟旅游季有直接关系,如果毕业生想在麦岛这样的海景区域居住,可先季度租赁住房,待10月后旅游客群减少,再低价抄底年租,回到自己的母校区域。“不过麦岛区域即便是淡季,租金价位也会比其他区域高,毕竟高端房源扎堆,价位已经很难下降了。”

    科威不动产总经理孙杰表示,租房时最好不要相信那些贴在电线杆子上的小广告,建议选择正规的中介,房源的可靠性也会高一些;租房前应让房东出具能够证明他可以出租该房子的相关材料,比如房产证,这样可以避免遇到那种其实是房客,却在房东不知情的情况下将房子转手再出租的情况;最重要的是,租房时一定要签合同,合同里要注明出租时间、租金、水电费及物业费如何缴纳等等细节,越详细越好,这样才能更好地保护租房者的权益。

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