青岛洋房进入"井喷期" 2016下半年24家洋房上市"火拼"

    【编者按】放眼全青岛，高层住宅占据绝对主流，低密度类住宅比如别墅和洋房产品都是非常稀缺的。现代化快节奏生活给这座城市带来一幢幢直耸天际的大楼，“绿树”还在，可惜青岛最具代表性的“红瓦洋房”已经离我们越来越远。

    随着改善需求的扩大，置业者购买力增强，2016年下半年青岛楼市不再是以单调的高层销售为主，更多的多层洋房迎来罕见的集中放量时期，主城区的改善阶层有更多的置业选择。

房源覆盖市内四区全域 从高性价比多层到“大隐隐于市”的豪宅

 据统计，目前青岛主城内在售多层一共24家，其中新盘稀缺的市南区意外地有3家上市，其中著名地块莱阳路8号多层竟然放出风声，要卖11万/㎡的高价；市北5家洋房新盘分散在各个板块，李村商圈也有2个经典楼盘将推出洋房产品。而风景秀美的东李板块则是洋房供应量最为充足的片区，一共5家上市新盘主打洋房产品。值得一提的是，这些多层多为高层社区配建的多层房源，数量都非常稀少，有洋房购买意向的网友要早早关注啦。

【市南区】

户型：118-219㎡

    最低价格：24000元/㎡起  最高价格：122740元/㎡

    目前市南区在售或即将洋房的新盘一共3家。其中有一家是绝对的豪宅——西部老城区的莱阳路8号，首开四栋多层，共40套住宅。7#8#楼（5F）1个单元，9#楼（5F）2个单元，10#楼（4F）3个单元。10号楼1单元面积83-140平的中小户型，其余房源都是300平以上的大户型，最大面积466.7平。10#楼1单元75600元/平，其余楼座单元的参考价格都在10万元/平以上，其中7#价格为141740元/平，8#价格为122740元/平。

    另外两大热盘鲁润静园和中城嘉汇项目，这两个项目均规划有少量电梯洋房产品，并且主推户型均为四居以上超大户型。鲁润静园位于江西路与徐州路交汇，项目多层楼座仅7#一栋，因此颇受关注，户型为大平层户型，建筑面积最大234平㎡，房源仅12套，现在已经开盘，一户一价，均价33000元/㎡左右；中城嘉汇位置相对远一点，位于青田路上，13#楼为9层洋房产品，户型主要有118㎡三居和164㎡四居，24000元/㎡起价，参加新闻网团购可享98折购房优惠，年底即可交付。

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