[摘要] 上周（8.15-8.21）青岛全市二手房一共交易1248套，环比上月小降6.49%；成交面积115220.88㎡，环比降了31.74%。
【青岛新闻网房产】 八月第三周青岛二手房市场成交稳定。根据青岛新闻网房产频道统计，上周（8.15-8.21）青岛全市二手房一共交易1248套，环比前一周小降6.49%；成交面积115220.88㎡，环比下降了31.74%，但下降并不是市场暴跌，而是成交恢复正常。
8.15-8.21一周各区二手房成交详情
从各区二手房成交量来看，上周除了市北出现上涨之外，其他区域二手房交易量都有小幅回落。领跑全市的大市北继续突飞猛进，上周成交445套房源，环比上涨16.79%，成交面积33820.79㎡，环比涨22.96%；亚军黄岛区上周成交二手房205套，和前一周基本持平，成交面积22414.75㎡；李沧区延续上周的良好态势，上周二手房成交194套，继续占领者季军席位，但其实从交易量上来看，环比降了9.76%，成交面积16567.95㎡，环比小降一成。
市南区掉出“前三甲”阵营，上周仅成交二手房183套，交易量环比下降16.4%，成交面积16165.3㎡，环比降了24.69%；城阳区上周成交127套房源，环比下降15.33%，成交面积13989.14㎡，环比小幅下跌14.38%；被誉为“富人”居住区的崂山区上周共交易94套二手房，交易量环比下降22.95%，成交面积11216.4㎡；高新区上周表现优异，成交9套房源，成交面积1046.35㎡。
8.15-8.21一周每日成交详情
从上周每日成交情况来看，一周7日内有5个工作日成交量破200套大关，并在8月17日（星期三）达到交易顶峰——270套房源，而在8月21日跌至一周的最低谷。另根据统计，上周青岛市成交套均面积92.32㎡，个别区域的超大户型火爆成交拉高了全市二手房成交的套均面积。
青岛链家市场部负责人告诉记者，受到近一年楼市热潮的消耗，目前青岛可供销售的二手房房源量大减，尤其是优质房源明显不足，而带看量及咨询量持续增长，买方入市积极性仍较高，需求的升温使得卖方预期被持续抬高，议价空间收窄，房东的态度较为强势。另外，目前二手房挂牌均价为14992元/㎡，整体较为稳定。近一个月，新增客源量和带看量还在持续增长，这表明买方入市仍较为积极，“金九银十”有望走出新一波向上的市场行情。（总数据分析与整理：青岛新闻网房产频道）
