[摘要] 日前,城阳区规划局公布了天一仁和天境项目规划设计最新方案,天一仁和天境项目的区位图、总平面图、鸟瞰图、单体效果图、景观示意图等一并公布。

   青岛新闻网房产讯日前,城阳区规划局公布了天一仁和天境项目规划设计最新方案,除了公布地块详细指标外,天一仁和天境项目的区位图、总平面图、鸟瞰图、单体效果图、景观示意图等也都在公示中一并公布。

新规划:惜福镇天一仁和天境(图)

天一仁和天境项目鸟瞰图

   根据最新规划公示,天一仁和天境(热线400-810-0532转775)项目是目前惜福镇别墅板块唯一的美式赖特高端低密度社区。从项目总平图可以看出,项目住宅部分分为多层和高层,共计19栋楼。其中,1-16号楼为舒适叠墅,17-19号楼为瞰山高层。项目分为两期开发,1-13号楼为项目一期,预计2018年12月30日前交付,14-19号楼为项目二期,预计2019年6月30日前交付。

    建筑指标方面,天一仁和天境项目建设用地面积40770平,地上总建筑面积为61143.1平米,地下总建筑面积为13903.49平。其中高层住宅31908.78平,多层住宅28596.68平,规划总户数共427户,未来可容纳居住人口1366人,配建停车位610个,其中地下310个,地上300个。项目的整体容积率为1.5,建筑密度23.52%,绿地率35.55%。

新规划:惜福镇天一仁和天境(图)

天一仁和天境项目总平面图

    根据记者追溯,这幅地块是今年5月份,在经过了127轮的竞价,才被青岛天一仁和房地产集团有限公司抢拍成功的,当日的成交价为9234.405万元。据悉当日有2家开发商参与轮流竞价,竞争十分激烈,最终成交价为楼面地价1510元/㎡溢价率为33.17% 

    天一仁和房地产集团是城阳区本土很有影响力的开发商之一,在城阳城市快速发展的进程中,筑就了一大批经典项目,曾成功打造天一广场、瑞麟公馆、加州枫景、水榭花都、廊桥水岸、智慧之城、财富中心等经典楼盘,对城阳的人居格局产生过重要影响。

新规划:惜福镇天一仁和天境(图)

项目大致位置图

    从地图来看,新项目天一仁和天境位于城阳区惜福镇街道铁骑山路北,金村水库以南,地理位置优越,交通便利,周边环境优美。

    首先,项目周边有铁骑山、三标山、刁口、金钱鼎等高山矮坡,也有石龙口水库、书院水库、岔河水库,山水资源丰富,风景秀美,空气清新,是一处天然的居住圣地。除了前金沟、后金沟、院后村等自然村落之外,项目周围还有不少新楼盘,比如银盛泰德郡、百福国际山庄以及海川泓久山墅等,这里新楼盘高层均价仅在5500元/㎡左右,别墅均价在10000-12000元/㎡。由于附近房价较低、环境优良,不少中产阶级都在此置业,周末“度假房”卖得十分火爆。

    另外,随着惜夏板块的不断开发,地块周边交通配套大升级,沿正阳路15分钟就可到达城阳东部商圈;走204国道20分钟即可到达机场;如果要去主城区的话可以走王沙路上黑龙江路(或滨海大道)40分钟就可到达市南区;另外非常值得一提的是现在项目北侧1公里处是青龙高速出入口,以后到市区仅需要20分钟。

    此外,项目各项配套也十分齐全,周边商业包括利客来、家佳源商场;紧邻惜福镇医院、城阳人民医院、青岛大学附属心脑血管医院;教育资源丰富,邻墨尔文中学、青岛理工大学琴岛学院、以及新建的青岛三十九中。项目建成后,又将为美丽的惜夏板块再添一处环境优美的住宅区。  

新规划:惜福镇天一仁和天境(图)

天一仁和天境项目多层效果图

新规划:惜福镇天一仁和天境(图)

新规划:惜福镇天一仁和天境(图)

天一仁和天境项目高层效果图

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