[摘要] 今年上半年，浮山后和新都心成为二手房市场大赢家，不到半年的时间，成为最金贵的新板块，房价轻松涨过“2万元线”。下半年的楼市旺季一到，热销板块明显发生变化
【编者按】 “金九银十”购房需求的释放给房地产市场注射了一剂强心针，即便是在房价“飘红”的情况下，交易活跃度还是硬生生地上了一个新台阶。
回顾今年上半年，浮山后和新都心是二手房市场的大赢家，不到半年的时间，就晋级为“最金贵”的新兴板块，房价轻松涨过“2万元线”。然而风水轮流转，下半年的楼市旺季一到，二手房不再唯新都心和浮山后热，热销板块明显发生变化，市南区总价低老房子“走红”，老四方海云庵和李村的下王埠也渐渐升温。
新都心浮山后成交量“被迫”下跌 二手房“一房难求”
从今年5-7月这3个月时间，新都心二手房快速完成去化。“市面上待售的好房源越来越少了，基本上都卖空了，以前一个小区至少会有20-30套在售，而现在有五六套房源可供选择都算多的了。购房者看见好户型也不差钱，手速特别快，基本上一挂出就被抢”，清江路上一家二手房门店负责人这样告诉记者，现在新都心片区二手房成交量之所以下跌，不是因为客户不喜欢，而是因为无房可卖。如今有意向客户到店探访，他们只能在错埠岭、伊春路等周边地区给客户搜索房源。
家住鸿仕雅居的网友“不乖的双鱼座”近日向记者爆料，现在小区群里甚至有人发红包求购卖房线索。“邻居家的亲戚也想到这边买房子，还要买大户型，去中介店里问也没什么合适的房源，现在就跑到业主群里直接问业主了，紧接着很多邻居跟评‘庆幸在年前买房搬家入住了’。还有一个在福北小区做二手房生意的朋友也和我抱怨，最近无房可卖，没想到自己家门口的房子成了香饽饽！”
不光新都心，浮山后也是如此。刚在浮山后六小区买了房子的孙先生感同身受：“很多像我一样的改善型群体住惯了老城区，不愿意往北走，浮山后就成了首选，再加上金地悦峰这类新盘价格上涨，推动整个板块升值特别快。”好房源是定量的、购房需求又是源源不断的，一时间不少小区出现无房可卖的现象。一方面，买卖意愿强的双方大部分已经在上半年完成交易，另一方面，鲁信长春花园等热点小区的业主，即使本来有卖房的意向，如今也改变主意，暂时留房坐等升值，因此这个板块二手房源也是供不应求。
