银盛泰胶州首个项目定名博观锦岸 规划图曝光建面16.9万㎡将建洋房高层

    随着青岛城市发展大框架的确定，胶州市凭借环湾的有利地位和独特优势，逐渐被房企大鳄们纳入持续发展的蓝图，青岛本土房地产强企银盛泰就是其中之一。据悉，银盛泰集团去年分别于10月和11月两次出手胶州拿地，其中10月竟得的一宗位于胶州市中心区域的地块,如今已被正式命名为银盛泰博观锦岸项目(400-810-0532转8158)。

    日前，胶州市规划局发布了该项目的规划批前公示，根据新公示显示，胶州市中心区域将新添一处总建筑面积16.9万㎡的，宽景洋房与观景高层相结合的大型复合居住社区。其中西地块共规划住宅1116套。

    银盛泰博观锦岸总建面16.9万㎡ 西地块规划住宅1116套

    根据胶州市规划局发布的最新规划显示，银盛泰博观锦岸项目（西地块）位于胶州市广州路以西、上海路以北。项目规划建设内容为住宅、商业以及配套用房。总用地面积63668.6㎡，总建筑面积169755.57㎡。其中地上建筑面积137654.48㎡，包括住宅建筑面积131205.72㎡，商业项目5022.44㎡。

    项目的整体容积率为2.16，建筑密度22.21%。规划建设90-144㎡的住宅套数为1088套，144㎡以上户型套数为28套。整体来看，银盛泰博观锦岸项目（西地块）共规划新建住宅1116套，未来可容纳居住人口3572人。

    位于胶州市中心区域 生活配套丰富完善

    从地理位置上看，银盛泰博观锦岸项目所在地块位于胶州市中心区域，紧邻胶州市政府。这一区域是胶州市传统商业比较集中的地方，金融、商贸、文化、服务等市政配套丰富，区域内还有国家3A级公园三里河公园，教育配套方面周边有北京路小学、胶州市初级实验中学等，可以说地理位置非常优越，配套十分齐全。

    从交通条件上来看，该项目周边分布有广州路、北京路、烟沪线和海尔大道等多条贯通胶州城区的交通干道，公共交通十分便利。另外，这一区域也是胶州主城中住宅小区也比较集中的片区，绿城紫薇广场、恒翔金水苑等知名楼盘都位于这个片区，其中高端项目绿城紫薇广场目前均价9000元/㎡左右，其他普通住宅小区均价5000-7000元/㎡左右。

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