[摘要] 10月23日,国家统计局网站发布了2017年9月70个大中城市住宅销售价格变动情况。9月份,全国70个大中城市中,新建商品住宅价格上涨的城市有44个,价格下降的城市有18个

青岛新闻网房产10月23日讯 (记者 王国平) 10月23日,国家统计局网站发布了2017年9月70个大中城市住宅销售价格变动情况。9月份,全国70个大中城市中,新建商品住宅价格上涨的城市有44个,价格下降的城市有18个,涨幅最高的城市是安庆,环比上涨0.9%,下降最明显的城市是泉州,环比下降0.8%;二手房价方面,房价上涨的城市有49个,价格下降的城市有13个,涨幅最高的城市是秦皇岛,环比上涨0.9%,下降最明显的城市是北京,环比下降0.6%。

在70城中,青岛房价表现十分稳定:9月份新建商品住宅价格环比上涨0.1%,同比上涨4.5%;二手房方面,青岛二手房住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨10.2%。

【一】70个大中城市新建商品住宅价格44城环比上涨,青岛微涨0.1%。

山东纳入统计的四城中,青岛9月新建商品住宅环比上涨0.1%,同比上涨4.5%;济南9月新建商品住宅环比下降0.6%,同比上涨5.1%;烟台9月新建商品住宅环比上涨0.4%,同比上涨8%;济宁9月新建商品住宅环比上涨0.8%,同比上涨9.1%。

【二】8月青岛二手住宅价格指数环比上涨0.3%,同比上涨10.2%,涨幅有回落!


二手房价方面,青岛9月份二手房价格环比上涨0.3%,同比上涨10.2%;济南9月份二手房价格环比下降0.2%,同比上涨7.5%;烟台9月份二手房价格环比上涨0.3%,同比上涨6.4%;济宁9月份二手房价格环比上涨0.5%,同比上涨6.5%。

【三】青岛楼市,90㎡以下小户型与144㎡以上的大户型,新建住宅房价环比涨幅比较明显。

【四】青岛二手房市场,中小户型最受欢迎,90-144㎡的户型8月环比涨价0.3%。

针对国家统计局发布的2017年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平,同比涨幅全部回落

9月份,因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用,70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看,新建商品住宅价格全部下降或持平;从同比看,涨幅均继续回落,回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。

二、70个大中城市中一线城市房价环比继续下降,二三线城市涨幅继续回落或与上月相同

初步测算,9月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同;二手住宅价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

三、70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落

据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落,9月份比8月份分别回落3.5和3.8个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落,9月份比8月份回落2.2个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落,9月份比8月份回落1.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月回落,9月份比8月份分别回落1.1和0.6个百分点。


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