青岛海创置业5.1亿拍得李沧区永平路76号两幅地块

青岛新闻网房产讯（记者 王国平）11月28日，李沧区永平路76号两幅地块上市拍卖。经过81轮竞拍，最终，被青岛海创置业有限公司以楼面价6490元/平和2790元/平、总价51227.4069万元摘得，成交价超过5.1亿元。

永平路76号的两幅地块位于永平路东侧，兴义路南北两侧。北侧地块为文体娱乐用地，占地面积5519.8平方米，容积率2.7，规划建筑面积14903平方米，地块起始楼板价1300元/平方米，起始总价1937万元。南侧地块为商住用地，占地面积16866.5平方米，容积率4.3，规划建筑面积72526平方米，商业占比14%，产权型人才公寓占比65%，住宅占比仅为21%，地块起拍楼板价为5000元/平方米，起拍总价3.63亿元。

此次拍卖，共有3家企业参与竞拍，经过激烈加价，到上午11时，拍到81轮，最终终于落锤。路南地块价格加价到6490元/平，成交总价47069.3416万元。路北地块加价到2790元/平，成交总价4158.0653万元。溢价率达到29.8%。两幅地块总价51227.4069万元。竟得公司为青岛海创置业有限公司。

从地图上来看，兴义路以南地块即原茶叶批发市场，规划显示，该地块拟建7栋住宅楼，高度15-28层，其中6栋楼含两层商业网点。

从地理位置来看，这两幅地块北邻中联运动公园，南侧为沧口公园，三中、三十三中，四流中路第三小学等环绕周边，与地铁1号线永平路站直线距离约在1公里左右。这两幅地块所在位置属于老沧口片区，周边有着成熟的配套设施和生活氛围。目前周边二手房均价在15000-19000元/㎡不等。