上周青岛二手房成交1321套 市场开始稳中有降大淡季基调

青岛新闻网房产12月4日讯（记者 王国平）上周，青岛二手房市场小幅降温，根据青岛新闻网房产频道统计，2017年11月27日-2017年12月3日，青岛全市二手房共成交1321套，成交面积108798平米，环比之前一周下降2.9%。

11月最后一周青岛二手房成交1321套环比降2.9%

从各区成交量来看，岛城“三甲阵营”略有变化，依次是市北、黄岛以及即墨。

具体来看，冠军市北区上周二手房成交284套，环比12.3%，成交面积达19499.35平米。第二位黄岛区，上周二手房共交易了248套，下降22.9%，成交面积23178.82平米。排在第三位的是即墨，上周二手房共成交146套，环比大涨111%，成交面积为9280.75平米。

老胶南片区排第四，上周二手房共成交142套，略有下滑，降幅11%，成交面积12397.49平米。市南上周二手房成交130套，上升5.6%，成交面积10659.65平米。临近岁末，主城市南区连续几周成交量上升，表现抢眼。另外，城阳二手房成交也有上涨，上周共交易123套，环比涨幅达10%，成交面积12017.09平米。李沧上周二手房成交119套，环比降1.6%，成交面积9368.64平米。

其余各区皆不满百套，莱西46套，胶州37套，崂山37套，平度5套，高新4套。

从每日成交情况来看，上周7天里连续5个工作日二手房成交量均在200套以上，峰值出现在11月28日周二，单日交易量294套，谷底出现在12月3日，周日成交量为25套。

年底二手房市场保持平稳基调

近期房地产市场政策面的情况可以简单概述为：国家坚持调控目标不动摇、力度不放松，地方继续深化调控；住房租赁政策进一步细化，购租并举住房制度逐步推进落实，房地产资金端口全面收紧，规范购房融资行为力度再加强。

业内坦言，在多地调控深入稳定市场的政策压力下，近期各线城市楼市成交普遍保持低位平稳运行。二手房交易的主战场回归到主城区，在市场方面，二手房年底或现价格微调窗口期。