[摘要] “红五月”第四周,青岛楼市新房成交量继续在低点徘徊。根据青岛新闻网房产频道统计,2018年5月20—5月26日,青岛新房共成交3451套,环比前一周3830套下跌了9.9%(其中住宅成交24612838套,占新房总成交量的71.3%)。新房总成交面积366383.19㎡,环比前一周下跌15.8%。

青岛新闻网房产 5月28日讯(记者 孙青波) “红五月”第四周,青岛楼市新房成交量继续在低点徘徊。根据青岛新闻网房产频道统计,2018年5月20—5月26日,青岛新房共成交3451,环比前一周3830套下跌了9.9%(其中住宅成交24612838套,占新房总成交量的71.3%)。新房总成交面积366383.19㎡,环比前一周下跌15.8%。

从每日新房成交行情来看,上周七天单日新房成交量都普遍较低,其中相对峰值出现在5月24日、25日,单日新房成交585套和573套,此外,5月21日、5月22日、5月23日单日成交量也超过了500套,分别为510套、551套和519套。最低点出现在周日5月20日,单日新房成交295套,这也是近期最低点。

另据统计,上周青岛新房成交套均面积为106.1㎡,改善型大户型仍是当下新房市场的绝对主流。

从各区成交情况来看,西海岸再次以962套的新房成交量冲夺冠军宝座,与其他各区域相比,西海岸新房市场可谓一直是“一枝独秀”。即墨区上周位居亚军,一周新房成交量为445套,与以往相比是有所下滑的。此外,前一周的成交冠军城阳区上周又重回“4”字头,以一周新房439套的成绩夺得季军。

主城区方面,市北上周新房成交302套,有小幅上涨;李沧区新房成交194套,从本质上来说,这两大区域是依然是主城的成交主力。此外,崂山区上周新房成交105套,突破了两位数;市南区新房成交30套,与以往相比涨跌幅度不大。整体来看,主城区新房成交量与此前基本持平,一直在低点徘徊。

 其他楼市板块中,不限购的莱西市上周新房成交409套,与前几周相比有明显上升态势。平度市上周新房成交154套,下滑幅度明显。然后就是“新贵”胶州市,成交量是300套,上周出现了较大幅度下跌。418新政后,不限购的区域新房市场正在重新洗牌,谁是未来的楼市“新贵,如今尚是未知数。

“红五月”即将翻篇儿,青岛新房市场整体实现平稳过渡,各区域都有小幅度涨跌,但整体表现平稳、低调。传统销售旺季即将过去,青岛新房市场下一步走向如何,让我们拭目以待。

 【延伸阅读

青岛二手房市场上涨 上周成交1301套环比涨18%

       5月第四周,青岛二手房市场交易量有小幅回升。根据网上房地产公布最新数据统计,2018年5月20日—2018年5月26日,青岛全市二手房共成交1301套,环比前一周上涨18%,成交面积118935.7平方米。具体来看,上周全市二手房成交1301套,其中普通住宅成交1135套,成交的二手房套均面积为88㎡。分区来看,上周二手房市场交易量排名前三的为:市北、黄岛、城阳。


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