[摘要] 7月19日，黄岛区国土资源和房屋管理局发布最新土地出让公告，决定以拍卖方式出让五幅储备地块的国有建设用地使用权，这五幅地块分别位于开发区核心区、隐珠街道和灵山卫，土地总面积212342㎡，规划建筑面积449464.5㎡
青岛新闻网房产7月20日讯 （记者朱雅青） 7月19日，黄岛区国土资源和房屋管理局发布最新土地出让公告，决定以拍卖方式出让五幅储备地块的国有建设用地使用权，这五幅地块分别位于开发区核心区、隐珠街道和老胶南，土地总面积212342㎡，规划建筑面积449464．5㎡，这五幅地块均为住宅用地，其中4幅地还将配建人才公寓。
土地出让信息
编号HD2018－3049、HD2018－3051地块大致位置图
编号HD2018－3049地块具体位置位于黄岛区嘉陵江路北、奋进路西，土地总面积40790㎡，规划建筑总面积89060㎡，容积率1＜R≤2．5，商住比2：8，建筑密度≤34，绿地率≥35，土地用途城镇住宅用地（含不少于5％比例的租赁型人才公寓用地）、零售商业用地，出让年限分别为70年、40年，拍卖起始价4513元／㎡，竞买保证金38405．63万元。
编号HD2018－3050地块具体位置位于黄岛区牡丹江路南、奋进路西，土地总面积52462㎡，规划建筑总面积122705㎡，容积率1＜R≤2．5，商住比2：8，建筑密度≤35，绿地率≥30，土地用途城镇住宅用地（含不少于5％比例的租赁型人才公寓用地）、零售商业用地，出让年限分别为70年、40年，拍卖起始价4536元／㎡，竞买保证金54388．908万元。
编号HD2018－3051地块具体位置位于黄岛区嘉陵江路北、奋进路西，土地总面积38733㎡，规划建筑总面积96832．5㎡，容积率1＜R≤2．5，商住比2：8，建筑密度≤34，绿地率≥35，土地用途城镇住宅用地（含不少于5％比例的租赁型人才公寓用地）、零售商业用地，出让年限分别为70年、40年，拍卖起始价4513元／㎡，竞买保证金43700．5073万元。
另外，公告说明，这三幅地块项目建成后新建商品房销售限价13186．8元／㎡，三幅地块商住比为2：8。三幅地块同时竞得人须与扒山社区签订村庄改造合作协议。
从地图上看，这3幅地块位于位于开发区核心位置，黄岛主干道嘉陵江路上，地理优势十分的明显。通过衡山路可直达黄岛另一主干道长江东路，沿衡山路继续南下可以直达滨海大道。地块的东南方向是开发区的育才中学，西侧为青岛理工大学。地块属于长江路商圈范围内，佳世客、利群商厦等商业在此。该地块目前周边住宅小区林立，成熟的社区有鲁泽花园、九州花园、长江花园等，该区域二手房价格多在2－3万元／㎡之间。
编号HD2018－3052地块大致位置图
编号HD2018－3052地块具体位置位于黄岛区山川路东、翠岛路北，土地总面积66695㎡，规划建筑总面积106712㎡，容积率1＜R≤1．6，商住比2：8，建筑密度≤30，绿地率≥35，土地用途城镇住宅用地（含不少于40％比例的产权型人才公寓用地），出让年限分别为70年，拍卖起始价3622元／㎡，竞买保证金38651．0864万元。
项目建成后新建商品房限价11000元／㎡。地块竞得人须与青岛董家口经济区管委签订的投资总额不低于200亿元的高端化工项目投资合作协议。
编号HD2018－3053地块大致位置图
编号HD2018－3053地块具体位置位于黄岛区东岳东路南、阅武路西，土地总面积13662㎡，规划建筑总面积34155㎡，容积率1＜R≤2．5，商住比2：8，建筑密度≤30，绿地率≥35，土地用途城镇住宅用地，出让年限分别为70年，拍卖起始价4232元／㎡，竞买保证金14454．396万元。
项目建成后新建商品房限价13200元／㎡。地块竞得人须与灵山卫街道签订的《解决西南村村庄改造历史遗留问题协议》。
出让文件其它重要内容：
1、HD2018－3049号、3050号、3051号宗地竞得人除与扒山社区签订的村庄改造合作协议外，竞得人须缴纳给甲方拆迁改造安置保证金4－5亿。其中，HD2018－3049号宗地中6750㎡用于配建9班幼儿园1处；HD2018－3050号宗地中4500㎡用于配建6班幼儿园1处。
2、HD2018－3052号宗地竞得人须为高端化工项目投资方或该投资方实际控制人控制的其他企业的证明材料。
3、新建住宅项目装配式建筑比例30％，单体装配率不低于50％。
需要注意的是，本次国有建设用地使用权公开出让设起始价、最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。但竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入网上竞自持租赁商品住房建筑面积，所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交并有意向参与网上竞自持租赁商品住房建筑面积的竞买人，均可参与网上竞自持租赁商品住房建筑面积，劲爆的自持租赁商品住房建筑面积最高者竞得国有建设用地使用权。竞自持租赁建筑面积以增加自持租赁建筑面积的方式进行，每宗地每次竞报自持租赁建筑面积均为100平方米。竞得人以土地最高限价加一个加价幅度后成交。
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