[摘要] 可该去哪儿租房合适呢？这成为困扰不少初到青岛的租客们的难题。在岛城暑期房屋租赁潮来临之际，记者实地走访了青岛多处传统热租区，撰写了今夏这份《岛城租房指南》。
虽说拥有一套属于自己的房子是许多年轻人的奋斗目标，但在奋斗的道路上，首先要跨越的便是租房这道“坎”儿。特别是当下才刚刚大学毕业来到青岛工作的年轻人，租一个舒适的小窝是在这座城市扎根的第一步。
可去哪儿租房合适呢？这成为困扰不少初到青岛的年轻人们的难题。在岛城暑期房屋租赁潮来临之际，记者实地走访了青岛多处传统热租区，撰写了今夏这份《岛城租房指南》。
香港中路片区：商业配套完善，居住氛围浓厚，租金差距大
适合人群：收入较高的白领；短租人群
香港中路附近写字楼和商场云集，大型商圈无数，佳世客、麦凯乐、海信等坐镇，生活十分方便；周边小区多，居住氛围浓厚；地铁经过，交通便利，很多年轻人都考虑来此租房。但片区内某些路段道路狭窄，易造成交通阻塞。
该区域一居室月租金至少2000元以上，二居室价格要在2500－6000元／月之间，三居室在3500－7500元／月之间。
宁夏路大润发片区：租金低，教育、商业配套好
适合人群：注重教育配套的人群；周边片区的上班族
大润发附近也是租房的热点区域，田家花园、天台路小区等都是历年来租客优先考虑的。这里交通便利，成熟小区林立，但较为拥堵；周边有大润发以及农贸市场，能满足平时生活的需求；幼儿园、小学也较多，教育配套好。在这一区域简单装修的一居室租金均价为1700元／月，精装修至少2000元／月，二居室2200元／月以上，三居室均价要3000元／月。
市北中央CBD片区：房源多，一居室1000～2000元／月；二居室2200～4500元／元
适合人群：在中央CBD区域工作的上班族、独居人群
市北CBD作为综合性商务中心，设施完备，商业、交通配套完善，各种大型项目云集。万达广场、卓越大厦、卓越世纪中心，不仅吸引了众多企业在此办公，其丰富的娱乐、生活配套更是获得了一大批年轻“租房族”的青睐。
地铁3号线的开通，使得该区域交通更加便利。在CBD上班的白领就大多租住在办公区周边。加之房源丰富，新老参半。所以，无论是对居住条件要求较高的职场精英，还是想找人合租，寻求低租金的职场“新手”，这里总能满足他们的租房需求。
新都心片区：房龄较新、配套完善、租价偏高
适合人群：在新都心片区或地铁3号线沿途办公的上班族
随着近几年新都心片区众多新建住宅小区的交付，新都心已成为青岛主城一处热点居住片区。同时，因为拥有地铁、商超等配套，新都心也是目前青岛租客热衷的居住片区之一。
目前新都心热租的房源普遍房龄在5年以内，无论是小区配套还是室内装潢都相对较新，租价也水涨船高。目前这一片区内套一房源月租均价在2500－3000元／月，二居室在3800－4500元／月左右，三居视房源具体面积、装潢情况不同，月租金在4400－6000元／月间。鸿仕雅居、清江华府、万科城、海尔时代广场等是该片区几处热租小区，目前不少房源都处出租状态，值得注意的是，当下新都心区域一居室出租房源较为稀缺。
浮山后片区：一居室1800－2200元／月，性价比高，但房龄老
适合人群：就近办公人群
今日正打算在浮山后小区租房的小刘告诉小编：“因为刚刚大学毕业，能用来租房的钱并不多，浮山后是他的首选区域，这里距离工作单位近，租金比较合适，因此考虑在这里租一个1500元以下的房间，一居室或者合租都在考虑范围内。”浮山后距离市南和崂山近，各种生活配套齐全，房子租金低，是很多大学毕业生首选的租房区域。
小编调查发现，浮山后四小区月租金低至700元，一居室一般在1800－2200元／月左右；二居室租金比一居室稍高，均价为2400元／月；三居室可租房源少，月租金在3000元以上。浮山后的小区多为开放式的老小区，房龄在20年以上。不过附近如湖光山色等，封闭式的新小区租金要比老式小区高一个档次，二居室的月租金就能达到5000元。
麦岛片区：环境优美，交通便利，三居月租达15000元／月
适合人群：收入较高、对租住要求高的人群
麦岛片区海景资源丰富，环境优美，地铁通过，交通便利，周边配套齐全，是高端租房者最青睐的租房区域。目前，麦岛的租房市场十分火热，求租者较多，一些比较房龄新或者装修新的房源上市就被立即租出。目前，麦岛家园、麦岛金岸小区、银都花园、锦园北区等均有房源出租。一居室租金3500元／月，二居室租金4200元／月，三居室在5000－6000元／月左右。部分高档海景房小区的二居室月租均价可达7000元／月，三居室租金可高达15000元／月，年租金接近20万。
老四方人民路片区：以老房子为主，租金较低，日常出行购物都方便
适合人群：对租金要求较低、对生活配套要求较高的人群
老四方片区生活氛围浓厚，商业配套较为完善，出行、购物都十分方便，而且瓜果蔬菜等生活必需品，都较其他地方更“优惠”。这样一个“适合居住”的片区租金却并不贵，一居室大概600～1500元／月，二居室1400～2000元／月。不少在市北CBD上班的白领也愿意在此租房。
目前，这一区域交通出行主要还是依靠公交，但在建的地铁1号线未来将穿过该区域，一旦地铁开通，便能大大缩短出行时长。综合而言，租房性价比较高。
李沧黑龙江中路片区：交通便利，商业、教育、医疗配套完善，租金低
适合人群：就近工作的人们，以及日常乘地铁上班族
黑龙江中路片区租金相对低廉：一居室月租金在1000元左右，二居室1800～2000元／月。随着青岛地铁3号线的开通，该片区成功跻身为主城区“上班族”的热租片区前列。
这一片区的不足是大部分房子房龄普遍较老，新房房源不多，新房的租金都较贵。交通不及市南市北，虽然李村商圈向阳路的开通在很大程度上缓解了该片区交通拥堵的情况，但交通拥堵情况依旧存在。
小编心得：
经过此次走访摸底，小编发现交通和商业配套是大多数“租房族”选择居住地的首要考虑因素，“地铁房”受欢迎程度明显更高。“合租房”在各区普遍存在，房租较低，一定程度上可缓解职场新手的经济压力。此外，地铁线路的开通使得李沧商圈、老四方等区域租房热度不断上升，与市南沿海比肩，也让这些区域租金差距也明显变小。
在这样的大背景下，仍有高端居住片区市场表现“鹤立鸡群”，即使租金贵也还是有市场，比如麦岛片区，因丰富的海景资源、便利的交通、完善的商业配套和众多大户型精品房源，虽然不少房源租金过万，但依旧受到高端租客的青睐。
据业内人士分析，受到毕业租房热潮影响，前来看房的人源源不断。加之七月适逢青岛旅游旺季，海景房和短租房行情尤其良好。
租房小贴士：
随着人才引进政策的出台，租赁需求或将持续增长。于“青漂”而言，在可支配资金有限的情况下，租到十全十美的房子有一定的难度。建议租房前先考虑好自己的优先级，是距离重要，还是环境更重要，要做到有所取舍。
同时，还应该将自身需求和实际情况结合，目前“地铁房”虽广受青睐，但租金较高，一定要在自己可承受范围内选择最适合自己的房子。
此外，租房时，一定要确认好房东或中介的身份，防止存在欺骗行为；签订合同前需要谨慎霸王附加条款，应认真阅读合同后再签。
