市北两宗新地拍出12.4亿 地铁大厦以南将建住宅

青岛新闻网房产8月2日讯（记者王亚男）今天上午，市北区两宗地块捆绑出让，两地块总占地面积5．18万平方米，计容建面19．19万平方米，起始总价约12．4亿元。最终，两宗地块均被青岛赛腾科技产业城开发建设有限公司，青岛城发信德产业控股有限公司，青岛中冶华潍置业有限公司联合以底价收入囊中。

据网上信息可知，青岛赛腾科技产业城开发建设有限公司大股东为市北城发；青岛城发信德产业控股有限公司的大股东为青岛城投和市北城发；青岛中冶华潍置业有限公司的大股东包含中冶、潍坊市旅游投资控股有限公司等。

根据拍卖公告显示，1号地块位于市北区天怡景园以东、地铁大厦以南、黑龙江路以西、果品批发市场以北，占地面积1．7万平方米，商住比5：5，地块起始楼板价6860元／平方米，2号地块位于市北区南京路393号、395号，为纯商业商务用地，地块占地面积3．48万平方米，地块起始楼板价6300元／平方米。

2宗地总占地面积51818。9㎡，规划建面19。2万㎡，其中住宅总建面为28087。1㎡，零售商业建面33971㎡，商务金融总建面为129822。49㎡，商务金融占比约为67。6％，近三分之二。两宗地起拍总价为12．4亿。

1号地块大致位置

2号地块大致位置

地块1区位及规划示意

地块2区位及规划示意

从地图上看，这两幅地块都位于新都心片区，且周边已经形成了良好的居住氛围。地块周边路网发达，有重庆南路、台柳路、长沙路环绕，附近还有地铁3号线清江路站、双山站、长沙路站。目前周边新建楼盘有保利天汇、万科紫台、海尔世纪公馆等，均价在26000－33000元／平左右。