[摘要] 17日上午，胶州市5宗国有建设用地走上拍卖台，这5宗地块土地总面积127196㎡，规划建筑总面积197292㎡，未来规划建设商业和住宅，还有一宗新地块将建成加油加气站。最终经过五轮竞拍，这五宗地块分别找到了各自的买家。
青岛新闻网房产8月17日讯 17日上午，胶州市5宗国有建设用地走上拍卖台，这5宗地块土地总面积127196㎡，规划建筑总面积197292㎡，未来规划建设商业和住宅，还有一宗新地块将建成加油加气站。
最终经过五轮竞拍，这五宗地块全部成功拍出。其中青岛临空建设发展有限公司拿下了一宗商业地块。胶州新源城市建设发展有限公司、胶州胶东和平投资发展有限公司和青岛澄韵文化旅游发展有限公司分别拿到一宗住宅地块。另外一宗加油加气站地块被青岛中油能源有限公司拿下。
1号地块大致位置图
1号地块位于胶州王花路南侧、站前大道西侧，土地面积59802㎡，规划建筑面积71762㎡，土地用途为商业，容积率≤1.2，建筑密度建筑密度＜35%，绿地率＞20%，出让年限70年，竞买保证金10046.68万元，超过1亿元，起始价1400元/㎡。
2号地块大致位置图
2号地块位于胶州南外环路南侧、规划温州路西侧，土地面积1658㎡，规划建筑面积663㎡，土地用途为加油加气站，容积率＜0.4，建筑密度建筑密度＜25%，绿地率＞20%，出让年限40年，竞买保证金308.6265万元，起始价4655元/㎡。
3号地块大致位置图
3号地块位于胶州西路南侧、梧州路东侧，土地面积13119㎡，规划建筑面积26238㎡，土地用途为住宅，容积率≤2.0（大于1），建筑密度建筑密度＜30%，绿地率＞30%，出让年限70年，竞买保证金1967.85万元，起始价750元/㎡。
4号地块大致位置图
4号地块具体位置位于李哥庄镇桃源大街东侧、规划路南侧，土地面积13136㎡，规划建筑面积39408㎡，土地用途为住宅，容积率≤3.0（大于1），建筑密度建筑密度＞30%，绿地率＞30%，出让年限70年，竞买保证金1079.7792万元，起始价274元/㎡。
从地理位置上看，该地块距离正在建设中的新胶东国际机场很近，北临济青高速，周边大都为李哥庄镇的小村庄。该地块拍卖后或将规划为胶东国际机场征迁安置项目,目前新机场正在如火如荼的建设中，将于2019年正式启用。
5号地块大致位置图
5号地块具体位置位于胶州铺集镇朱东侧南侧、滨河路西侧南侧，土地面积39481㎡，规划建筑面积59221㎡，土地用途为住宅，容积率≤1.5（大于1），建筑密度建筑密度＞30%，绿地率＞30%，出让年限70年，竞买保证金4169.1584万元，起始价704元/㎡。
近年来，国内大批房企大鳄纷纷进青，胶州成为青岛土地市场的焦点。少海新区、空港新城、胶州经济开发区等多个板块纷纷走进大众视野。随着青岛新机场建设的不断推进，以及8号线、12号线等地铁线的规划，胶州未来的发展可期。
