[摘要] 今天上午，青岛市国土资源和房屋管理局举行网上拍卖，这四宗地块集中分布在即墨经济开发区和蓝村镇附近，土地面积143306㎡，规划建筑总面积381370㎡，将用于建设住宅、商业、商务、办公等多种业态形式。
青岛新闻网房产8月24日讯（记者朱雅青）今天上午，青岛市国土资源和房屋管理局举行网上拍卖，这四宗地块集中分布在即墨经济开发区和蓝村镇附近，土地面积143306㎡，规划建筑总面积381370㎡，将用于建设住宅、商业、商务、办公等多种业态形式。最终，编号JY18-30、JY18-31地块分别被青岛陆港国际开发建设有限公司和青岛海智伟创置业有限公司以底价成交，成交总价9526.5997万元，其他两宗地块未成功出让。
土地拍卖信息
土地出让信息
编号JY18-28、编号JY18-29、编号JY18-31地块大致位置图
编号JY18-28地块具体位置位于即墨经济开发区皋虞路以南、晓阳路以东、青云路以西，土地总面积73451㎡，土地用途为住宅用地，容积率≤2.7(大于1），建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限为70年，规划建筑面积198317㎡，起始价4300元/㎡，竞买保证金4.3亿元（外资）。
编号JY18-29地块具体位置位于即墨经济开发区长广路以东、青云路以北，土地总面积46448㎡，土地用途为商业、商务、办公用地，容积率≤3.1（大于1），建筑密度≤60%，绿地率≥10%，出让年限为40年，规划建筑面积143988㎡，起始价2300元/㎡，竞买保证金1.7亿元（外资）。
编号JY18-30地块大致位置图
编号JY18-30地块具体位置位于蓝村镇鸿飞路以北、鑫源东路以东、站前街以南，土地总面积15334㎡，土地用途为商业用地，容积率≤1.6，建筑密度≤45%，绿地率≥10%，出让年限为40年，规划建筑面积24534㎡，起始价831元/㎡，竞买保证金1020万元（人民币）。该地块最终被青岛陆港国际开发建设有限公司成功竞得，成交价2038.7754万元。
编号JY18-31地块具体位置位于即墨省级经济开发区蓝色新区适致路以南、龙山路以东、宁东路以北、壮武路以西，土地总面积8073㎡，土地用途为商业、住宅用地，容积率≤1.8(大于1），建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限住宅70年、商业40年，规划建筑面积14531㎡，起始价5153元/㎡，竞买保证金7487.8243万元（人民币）。该地块最终被青岛海智伟创置业有限公司成功竞得，成交价7487.8243万元。
出让文件显示：
JY18-29（商业）地块内由竞得者自持面积不少于10万平方米（不含地下车库及相关设备间），自持年限与出让年限一致，不得分割销售，并首期开发，自签订国有建设用地出让合同之日起28个月内竣工并满铺开业运营（即正常营业面积占商业规划建设方案确定的总面积的95%以上）。JY18-30地块竞得人除缴纳成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费345.015万元。
JY18-31号地块竞得人除缴纳成交价款外，还须缴纳耕地开垦费85.9275万元。
竞买保证金须用外资支付；竞得者承诺自签订土地成交确认书10日内在即墨经济开发区核心区内注册具有独立法人资格的外商投资企业，所设外商投资企业的外资出资额不得低于2亿美元，且须在取得营业执照之日起30日内实缴到位。
竞得人须在网上土地拍卖结束后三个工作日内与山东省即墨经济开发区管理委员会签订即墨商业项目合作框架协议。由山东省即墨经济开发区管理委员会负责解释设置的出让条件及合作框架协议内容。待地块成交后，由山东省即墨经济开发区管理委员会认定竞买人资格是否符合竞买条件要求，并向青岛市国土资源和房屋管理局即墨分局书面函至说明。
