[摘要] 今天上午，位于即墨的2宗新地块走上拍卖席，这2宗新地块占地面积共132058㎡，建筑总面积㎡，其中，JY18-42地块为住宅和商业用地，JY18-43地块为商服用地。
青岛新闻网房产讯（记者 朱雅青）今天上午，位于即墨的2宗新地块走上拍卖席，这2宗新地块占地面积共132058㎡，规划总建筑面积268229㎡，其中，JY18-42地块为住宅和商业用地，JY18-43地块为商服用地。最终，JY18-42地块被青岛海尔地产集团有限公司和青岛地铁资源开发有限公司联合竞得，底价成交，成交价93814.6896万元。JY18-43地块因无人出价被收回。
土地成交信息
土地拍卖信息
编号为JY18-42地块大致位置图
根据拍卖公告显示，编号为JY18-42地块位于青威路以北、明水二路以东、孔雀河三路以南、明水一路以西。土地用途为住宅和商业用地，土地总占地面积为121774 ㎡，规划总建筑面积243548 ㎡，规划指标要求容积率≤2（大于1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥30%。最终，JY18-42地块被青岛海尔地产集团有限公司和青岛地铁资源开发有限公司联合竞得，底价成交，成交总价93814.6896万元，接近9.4亿。
从地图上看，这幅地块地处即墨中心城区汽车产业新城片区，近日即墨规划分局官网发布即墨中心城区汽车产业新城片区控规局部地块调整批前公示，要求加快即墨城区建设，借即墨划区之势，推进青威路北侧工业用地的更新置换，提升城市空间形象，对原规划用地功能进行调整，优化商业规模，充分利用龙泉河滨水景观资源，形成中心城区北部的滨水活力节点。
编号为JY18-43地块大致位置图
编号为JY18-43地块位于即墨经济开发区用地界线以东、盟旺山路以南、莲花山路以西、靖海卫路以北。土地用途为商服用地，土地总面积为10284 ㎡，规划总建筑面积24681 ㎡，规划指标要求容积率≤2.4，建筑密度≤40%，绿地率≥15%。最终该地块因无人出价而被收回。
小编查阅资料发现，其实这幅地块位于即墨省级经济开发区蓝色新区范围内，即墨经济开发区创智新区驻地、即墨市民政局、旅游局、综合行政执法局、物价局、即墨创智新区广场等均在周边，地理位置也算优越。2012年底，即墨蓝色新区正式奠基开工。根据规划，蓝色新区南至墨水河直流、北至青威路、东至青龙高速路、西至烟青一级路，规划总用地面积约24平方公里，未来将形成“两轴两带、一核四区”的整体发展新格局。
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