[摘要] 从10月房价数据看，山东省纳入统计的四个城市新房价格继续上涨，其中，青岛新房、二手房房价环比分别上涨0.6%和0.9%；济南新房、二手房房价环比分别上涨0.7%和0.6%。
青岛新闻网房产11月15日讯今天，国家统计局发布《2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，济南、青岛、烟台、济宁纳入统计。从10月房价数据看，山东省纳入统计的四个城市新房价格继续上涨，其中，青岛新房、二手房房价环比分别上涨0.6%和0.9%；济南新房、二手房房价环比分别上涨0.7%和0.6%。烟台新房环比上涨1.2%，二手房环比上涨1.1%；济宁新房环比上涨1.9%，二手房环比上涨1.4%。
【一】10月，青岛新建商品住宅销售价格环比9月上涨0.6%，同比涨幅为10.7%。
【二】二手房方面，青岛10月环比上涨0.9%，同比上涨11.4%。一同纳入官方统计的山东省其他三个城市，济南10月二手房价环比上涨0.6%，同比上涨8.6%；烟台10月二手房价环比上涨1.1%，同比上涨10.7%；济宁二手房价环比上涨1.4%，同比上涨15.1%。
【三】10月青岛新房市场，各户型区间的产品价格环比均有所上涨，不过涨幅各异。环比来看，涨价最明显的是144㎡以上的大户型，10月涨幅为0.8%；其次是90㎡以下小户型，价格环比涨幅为0.7%；10月份青岛90㎡－144㎡的户型价格10月涨幅仅为0.4%；
而同比来看，小户型与超大户型价格的涨幅要领先于中等户型，其中90㎡以下的小户型价格同比涨幅为11.5%，144㎡以上超大户型价格同比涨幅达到了11.3%，都超过了一成。90－144㎡户型价格同比涨幅为9.7%，涨价幅度不足一成。
【四】二手房方面，各种户型区间的房源涨跌情况与新房市场完全不同。具体来看，90㎡及以下小户型二手房价格环比涨幅为0.7%，同比涨幅达11.1%；90－144㎡中档户型二手房价格环比上涨0.9%，同比涨幅为12%；144㎡以上大户型二手房价环比上涨1.2%，同比涨幅10.8%。
针对10月70个大中城市房价数据统计，国家统计局城市司高级统计师刘建伟做出了解读：2018年10月份商品住宅销售价格总体稳定。
一、一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅环比下降；二线城市环比涨幅均回落；三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩，二手住宅涨幅回落。
10月份，各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，促进房地产市场逐步回归理性。据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平；二手住宅销售价格下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅价格上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点。
二、一二三线城市商品住宅销售价格同比累计平均涨幅仍比去年同期回落。
10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.2%，涨幅比去年同月扩大0.2个百分点；1－10月平均，同比上涨0.2%，涨幅比去年同期回落11.7个百分点。二手住宅销售价格上涨1.0%，涨幅比去年同月回落2.1个百分点；1－10月平均，同比上涨0.7%，涨幅比去年同期回落13.1个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨10.4％和10.0％，涨幅比去年同月分别扩大5.8和2.8个百分点；1－10月平均，同比分别上涨6.8％和7.3％，涨幅比去年同期分别回落3.1和0.7个百分点。二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.6％和7.7％，涨幅比去年同月分别扩大2.6和2.1个百分点；1－10月平均，同比均上涨5.4％，其中二线城市涨幅比去年同期回落3.1个百分点，三线城市与去年同期涨幅相同。
三、15个热点城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有3个。
10月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，与上月相同，最大降幅为0.5％；上涨的13个，增加2个，最高涨幅为2.5％。同比下降的城市有3个，比上月增加1个，最大降幅为1.0％；上涨的12个，与上月相同，最高涨幅为13.3％。
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