[摘要] 万万没想到，这次青岛房价真的降了！根据国家统计局最新报告显示，2018年12月份青岛新建商品住宅销售价格环比上涨1.2％，同比增长13.3％； 二手住宅销售价格环比下降0.5％ ，同比上涨11.2％。
万万没想到，这次青岛房价真的降了！根据国家统计局最新报告显示，2018年12月份青岛新建商品住宅销售价格环比上涨1.2％，同比增长13.3％； 二手住宅销售价格环比下降0.5％ ，同比上涨11.2％。
与房价下降同时出现的还有房贷利率松动，据调查，青岛有些银行已将首套房贷利率从上浮20%下调至上浮15%，而二套房贷利率也从原来的清一色基准利率基础上浮30%，如今变为上浮25%居多，部分银行甚至将二套房房贷利率下降至18%。也就是说，贷款100万元还20年利息，能省3万多。
最近，有网友总结了学区房不可不买的三大理由，房价贵，转学难等问题，成为买房的头号决定性因素，这些你都认同么……本周还有哪些精彩回顾，我们一起来看看吧！
最关注
• 青岛房价，这次真降了！ 国家统计局发布2018年12月70城房价变化
根据最新报告显示，2018年12月份一线城市商品住宅销售价格涨跌互现，二三线城市涨幅回落。青岛新建商品住宅销售价格环比上涨1.2％，同比增长13.3％；二手住宅销售价格环比下降0.5％，同比上涨11.2％。
• 网友分享普通人的买房经历：历时12年，经过8次置换，有了4套房
网友何丰，今年40岁，原陕西人，现从事金融职业，来青已18年有余。有着横跨12年，在青买房、换房的经历。从刚需到改善、买学区房，再到投资，可以说见证了青岛楼市的整个发展过程。
楼市聚焦
• 租房抵扣个税可以申报了！我报还是不报？怎么操作才划算？ 青岛版说法来了！
最近“个税减免申报”开始了！在全国各地如火如荼地进行。这本该是一件全民欢喜的好事，可不少人却都对“住房租金”这一项目充满疑惑：租房人申报免税，咱到底是报呢？还是不报呢？这事儿要不要和房东商量呢？！
市场一线
“全国房贷利率都下调了，青岛房贷利率啥时候能回调啊？”在某购房群内，市民王先生焦急的跟群友讨论着，一时间，群里气氛变得有些紧张。
新年伊始，岛城楼市一反传统楼市淡季常态，不仅同年初一周成交相比，一二手房成交量均出现上涨，且一手房的推盘量也没有明显下降。
数据
• 上周楼市有“回温”！新房成交2530套，环比涨21%；二手房交易792套，环比涨107%！
新年伊始，走过元旦小长假，上周青岛新房、二手房市场又出现小幅回温。据青岛网上房地产的公布的数据统计，1月6日-1月12日，青岛新房共成交2530套，环比上涨21.11%，二手房共成交792套，环比上涨107%。
一到年初，各种房企榜单一个个发布，不论是销售榜单，还是拿地榜单，不难发现，老牌大鳄位置稳固，不光卖得好，地也拿得多。
克而瑞发布的销售数据显示，头部三强“碧万恒”基本格局未变，碧桂园以7287亿元再创行业高峰，万科以6069亿元紧随其后，恒大则以5511亿元的销售额位列第三。
新地上市
15日上午，位于即墨区环秀街道一宗地块走上拍卖席，该地块的土地总面积83221㎡，规划建筑总面积12215066㎡，最终，这两宗地块被青岛金翰置业有限公司成功竞得，成交总价67789.6304万元。
16日上午，来自西海岸中德生态园一宗地块成功走上拍卖席，该地块土地面积58444㎡，规划建筑面积40910.8㎡，规划用地性质为中小学用地。
规划新进展
• 李沧新高度：169.6米！6栋办公楼+2栋酒店，东李商圈改造二期出规划啦！
根据最新规划方案显示，东李商圈改造二期项目命名为信息与金融产业示范区，该位于李沧区黑龙江路以东，青银高速以西、南崂路以南、大崂路以北。未来规划建设6栋办公楼和2栋酒店。
1月14日，青岛市规划局发布了李沧区上王埠、东王埠、桃园社区旧村改造T1－2地块批前公示。
日前，西海岸凤凰岛板块新项目金色乐府规划方案出炉，项目规划总建面45.39万 ㎡，（其中地上面积33.52万 ㎡，地下面积11.87万 ㎡ ），容积率1.7，绿地率35.5%，建筑密度17.39%，停车位3410辆（地上577辆），规划户数2250户。
1月15日21时20分，胶州市胶东街道辖区内，青岛胶东国际新机场南十路转体桥施工现场，灯火通明，中铁十局青岛公司承建的青岛胶东机场南十路转体桥经过100分钟Ⅱ级封锁要点施工。
在近日的《全市重点大项目巡礼》节目中，青岛蓝谷管理局副局长李杰介绍，北航青岛国际科教新城项目将于本月正式开工建设，项目总投资20．5亿元，建设用地750亩。
近日,青岛大学胶州校区产学研中心、国际学术交流中心、外籍专家公寓、出奇书院、1#、2#学科交叉平台等项目顺利通过了市城乡建设委驻市行政审批服务大厅组织召开的抗震设防专项审查,标志着青岛大学胶州校区项目建设进入了快车道。
区域热点
15日上午，青岛宜家家居商场项目开工仪式在项目工地举行，这也标志着青岛宜家正式破土动工！青岛宜家建成后，成为目前省内最大规模的宜家家居商场项目，成功跻身全国前5名。
近日，位于即墨区环秀街道两宗地块走上拍卖台。规划显示，地块的土地总面积约8.32万平方米，规划建筑总面积约23.15万平方米。最终，这两宗地块被青岛金翰置业有限公司成功竞得，成交总价约6.78亿元。
2018年青岛新房住宅成交15.9W套！这个数字，环比去年商品住宅成交是下滑的。但总体也是青岛历史上的红火之年。西海岸新区新房更是成交40847套占比达到了25%，相当于一天就要卖一百多套房子。
以上是本周与你有关，值得一看的要闻回顾。大家还有什么感兴趣的楼市话题，欢迎留言告诉我们，小编替您跑腿，打探一手“房事”消息。
回顾十一月，“1字头”“2字头”开始重回楼市，地铁、宜家…下月将有这些楼盘上市！ 中有涨，大盘加推、豪宅上市…青岛楼市这一周利好超级多！
这一周楼市吹暖风！除了二手房降价、宜家、征地…还有这些值得关注……
岁末抄底正当时？地铁房、刚需小户型、二手房…本周值得关注的消息真不少！
年底青岛有“二手房直降百万”、“旺铺集中上市”… 还有地铁1号线|2号线|13号线都
回顾12月，第二条海底隧道定了、地铁13号线开通了……还有一大波买房优惠正袭来
