[摘要] 楼市“红五月”依旧是近郊区域新盘的“天下”，西海岸、城阳、胶州和即墨合计有24个新盘上市或加推，占了青岛楼市5月总开盘量的6成以上。不过值得一提的是，到了5月主城区楼市也毫不逊色，市北、崂山和李沧均有新盘上市
在楼市传统旺季“金三银四”推动下青岛新房市场逐渐回暖，这不，五月青岛又有一大波新盘要上市了！据青岛新闻网房产频道仔细排查2019年5月青岛将有38盘集中上市，近期有打算购置新房的网友们可以重点关注起来啦~
从分区情况来看，楼市“红五月”依旧是近郊区域新盘的“天下”，西海岸、城阳、胶州和即墨合计有24个新盘上市或加推，占了青岛楼市5月总开盘量的6成以上。不过值得一提的是，到了5月主城区楼市也毫不逊色，市北、崂山和李沧均有新盘上市，住宅新品面积涵盖83-169 ㎡ ，无论是刚需还是改善，购房需求都能得到满足 。
主城市北|李沧|崂山共8盘上市 面积涵盖83-169㎡
能成功在主城买上房更是不少岛城购房者的“终极梦想”。但是，随着城市发展的日益完善，主城可供开发的地块愈发稀少，高性价比的新盘愈发“炙手可热”。好在5月的主城楼市比较“给力”，一下子推出了8个新盘，除了公寓项目外，还有很多刚需型小户型，一起来了解一下吧~
市北： 城投悦动湾 项目，预计5、6月加推二期的17#、18#、20#楼，户型面积涵盖109-142 ㎡ ，价格待定 ； 滨海一号 预计5月加推公寓，户型面积、 价格均待定； 万科星空 预计5月中下旬加推户型为40-50 ㎡ 之间的 loft和公寓，目前价格待定。
崂山： 备受关注的热盘 青铁华润城 项目，预计将于5、6月份加推高层住宅和loft公寓，其中，住宅新品面积在105-120 ㎡ ，公寓面积为 37-62 ㎡ ，价格待定 。 青岛佳源华府 ，住宅产品预计将于5月份首次开盘，首开预计推出1#、2#、3#、4#四栋楼座，均为装修交付，装修标准6000元/ ㎡ ，具体开盘时间、价格待定 ； 海尔地产翡翠云城 ，项目预计5月加推小高层产品，具体房源、户型面积、价格待定。
李沧： 青岛印象湾 项目5月加推户型面积为83-113 ㎡ 的新房源，均价 20000元/ ㎡ ，装修交付；中南世纪城五期产 品 中南青樾 ， 预计5月底开盘，将推4#、5#楼，户型为95-119 ㎡ 三居，同样也是装修交付 。
西海岸9盘将上市 别墅、洋房和高层一应俱全
西海岸一直以来都是青岛新房市场上的“推盘大户”，连续几个月来在青岛新房、二手房成交量上占据头把交椅。 据青岛新闻网房产频道统计，5月，西海岸将有9个新盘上市加推，有意想在西海岸置业的购房者，可以提前做功课啦~
具体来看，西海岸的9个项目中，万科就有占了3个名额。其中， 万科城市之光 三期 新产品近期将加推，户型建面为89-115 ㎡ ； 万科新都会 预计5月初加推户型面积在98-118 ㎡ 的南向套三房源，价格未定 ； 万科青岛小镇 预计5月中旬首推147 ㎡ 叠拼，均价预计 26000元/ ㎡ 左右，含装修，项目预计 2021年7月底交付。
除了万科之外，本土大鳄海信5月也有三个项目上市加推。 海信珠山小镇 5月将加推洋房、别墅产品，户型面积为95-241 ㎡ ，均价 15000元/ ㎡ ，带精装 ； 海信花街小镇 预计5、6月加推建面约116-125 ㎡ 墅区高层，价格未定 ； 海信香江睿园 五月底加推3号楼高层住宅，户型建面为115-135 ㎡ ，价格 15550元/ ㎡ 起，带装修 。
此外还有 保利源诚领秀山 预计5、6月份开盘，规划有洋房、小高层和高层多种物业，户型面积区间105-160 ㎡ ，预计均价 14000元/ ㎡ ，装修交付 ； 融合嘉园 5月份首开小高层房源，主推1#、2#、4#楼，建面约105-160 ㎡ 套三套四户型，均价 15000元/ ㎡ ，带装修 ； 国际海洋智区 5月将加推30-36 ㎡ LOFT公寓，首付15万起。
城阳区8个项目将上市加推 高新也有3盘入市
近郊板块中，城阳和西海岸可谓是“难分伯仲”，这从5月份新盘上市量上就可见一斑。作为距离主城通勤时间最短的置业区域，城阳区新盘需求量也在大幅增加。据青岛新闻网房产频道统计，5月城阳区共有8个新盘上市加推，另高新区也有3项目入市。
城阳区： 海信观澜 5月15日将加推6号楼，户型建面120 ㎡ 、 125 ㎡ ，价格 17000元/ ㎡ 左右 ； 鑫江合院 将加推户型115 ㎡ 平墅产品，价格未定 ； 鑫江桂花园汀香 预计5月加推小高层产品，户型面积为90-130 ㎡ ，价格待定，具体开盘时间待定 ； 金秋泰和郡 将于5月推出四期全新组团，产品涵盖2栋小高层与8栋叠拼别墅，小高层户型为108 ㎡ 、 120 ㎡ ，叠拼户型为 154 ㎡ 、 161 ㎡ 与 171 ㎡ ，价格待定 ； 鑫江华府 项目预计五一期间将推出117 ㎡ 电梯洋房，价格信息未定 ； 青特地铁花屿城 预计5月加推31号楼，户型 面积为100-117 ㎡ ，价格待定 ； 保利观堂 将加推东地块部分楼栋，主要是户型面积107-150 ㎡ 小高层、洋房产品，其中小高 12900元/ ㎡ 、洋房 14200元/ ㎡ ；另外还 有 融创澜山壹號 预计将于5月首开，目前关于项目的产品、户型、价格等信息尚未公布。
高新区： 世茂公园美地璀璨天城 5月份将加推洋房产品，户型面积为156 ㎡ ，价格待定 ； 世茂海上国风 将加推建面约210 ㎡ 排墅别墅，户型面积 110-142 ㎡ ，价格待顶 ； 中欧国际城 5月要加推商铺，户型面积80-292 ㎡ ，均价 21000元/ ㎡ 。
胶州7盘将入市 6个老盘加推1个新盘首开
自胶州也传出要撤市划区的确切消息以来，胶州楼市又上一个新台阶，在2019年一季度青岛新房成交统计中，胶州市以4080套的优异成绩获得了青岛新房区域成交第二名。红五月胶州又会有哪些新楼盘将上市呢？让我们来看一下
荣盛锦绣外滩 预计于5月加推新房源，户型建面113-123 ㎡ ，预计均价 11500元/ ㎡ ； 花样年碧云湾 即将加推户型面积97 ㎡ 、 115 ㎡ 、 120 ㎡ 和 130 ㎡ 新房源，参考价格 11500元/ ㎡ ，其他信息未知 ； 枫林小镇 预计5月加推三期新房源，面积94-173 ㎡ ，价格尚未公布 ； 胶州湾尚合苑 5月将加推6层电梯洋房产品，户型面积90-135 ㎡ ，价格待定 ； 远洋御城 5月加推3期17楼，产品面积为99-125 ㎡ ，价格待定 ； 青岛达观天下 将加推80-120 ㎡ 房源，价格待定；最值得一提的是 ， 天泰幸福里 5月将新盘首开，产品涵盖89-119 ㎡ 电梯洋房、小高层，具体开盘时间待定 。
即墨3个新盘入市 中央商住区有新盘首开
与胶州同样火热的即墨区，5月也有3个项目上市加推。其中 国信墨悦湾 项目为纯新盘首开，其余均为老盘加推。
国信墨悦湾，位于即墨中央商住区，预计5月下旬首开，主力产品为94-100 ㎡ 精装 5层电梯洋房，价格待定。
其余两个楼盘分别位于即墨创智新区和蓝谷片区，其中 创智中粮锦云 预计将于5月加推4号楼新房源，户型面积110-120 ㎡ ，价格待定 ； 碧桂园蓝谷之光 ，5月将加推户型109-148 ㎡ 住宅产品，价格待定 。
纵观青岛新房市场，传统旺季“金三银四”接近尾声，楼市也出现了明显的分化，贴近购房者置业需求的优质好盘备受追捧，在楼市“小阳春”中取得了不错的业绩，但也有不少新盘门可罗雀，开盘后鲜有置业者问津，只能通过电话营销等方式揽客。
业内受访时表示，在“房住不炒”政策指导下，青岛楼市回归常态，购房者也更趋于理性，这就要求开发商拿出诚意来，不仅要在楼盘品质上下功夫，在营销上也要更用心，用实打实的价格和优惠来吸引购房者，这对置业者而言绝对是一件好事。 因此 ，无论是刚需还是有换房意愿的改善一族，都可值此良机，多去各大售楼处走动，精挑细选项目优、户型好、地理位置优越的高性价比房源。
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