[摘要] 在 一片平稳的行情中，青岛楼市“红五月”宣告正式收尾。根据青岛网上房地产数据统计， 2019年5月青岛二手房共计成交5532套，环比小降6.1% ， 同比去年5月上涨5.8% ，上月二手房成交总面积为519741.39 ㎡ 。
在一片平稳的行情中，青岛楼市“红五月”宣告正式收尾。根据青岛网上房地产数据统计， 2019年5月青岛二手房共计成交5532套，环比小降6.1% ， 同比去年5月上涨5.8% ，上月二手房成交总面积为519741.39 ㎡ 。
从每日成交行情来看，5月共有21天单日二手房成交突破100套，其中单日套数的峰值出现在5月14日，当日成交二手房303套；成交面积的峰值则出现在5月30日，当日青岛成交二手房面积为49128.15 ㎡ 。
另据统计 ，5月青岛二手房成交套均面积为94 ㎡ ，单从统计数据来看，中小户型依然是5月青岛二手房市场上成交主力房源，但二手房成交套均面积出现了明显的上涨趋势。（ 4月青岛二手房成交套均面积为88.8 ㎡ ）
5月青岛二手房热点关注区域是湛山、八大峡和浮山后。 其中市南八大峡系今年以来首次登榜热点关注区域榜单 ，该区域有不少海景房源 挂牌出售，5月挂牌均价29500元/㎡ 。老牌热区湛山和浮山后也再次登榜，挂牌均价分别为47200元/㎡ 和29000元/㎡ 。
5月青岛二手房市场上最受关注的小区除了主城热门小区外， 城阳也有一个小区成功入围 —— 卓越蔚蓝群岛，蔚蓝群岛5月二手房源挂牌均价18319元/㎡ ，也是所有上榜的热点小区中价格最便宜的， 是唯一的“1字头”热点关注楼盘 。身价最高的则是麦岛区域的海信天玺，5月该小区挂牌均价达到了68303元/㎡ 。
5月热点租房小区榜单 被市南、市北、李沧三个区楼盘占据。其中市南区 鲁商首府 挂牌租价63元/㎡/月，是所有楼盘中身价最高的。市北区的 祥鹰花园 和李沧 百通馨苑挂 牌租价均为32元/㎡/月，凭借较高的性价比，吸引了租住者的广泛关注。
海景房随夏季到来升温 自住需求继续“挑大梁”
业内人士受访时表示，近期青岛二手房行情已进入稳定成交期，西海岸和市北区是成交主力区域，其他区域成交行情也比较平稳。
预计未来一段时间，青岛二手房市场会继续处在稳定成交状态，受旅游季到来的影响，海景二手房将在夏季有所升温。总体来看，自住型需求会继续在青岛二手房市场扮演挑大梁的角色。
制图/田妍
文/于灏源
