[摘要] 根据青岛网上房地产公布的数据统计显示，上周（9月1日—9月7日）青岛二手房共成交1137套，环比前一周微跌0.6%，成交总面积103910.48㎡。其中普通住宅成交1093套，成交面积98640.58㎡。
青岛新闻网房产 9月9日讯 秋风渐起，青岛楼市进入传统旺季“金九”，二手房市场也开启了金九模式，上周青岛二手房成交量“破千”套。根据青岛网上房地产公布的数据统计显示，上周（9月1日—9月7日）青岛二手房共成交1137套，环比前一周微跌0.6%，二手房一周成交总面积103910.48㎡。其中普通住宅成交1093套，成交面积98640.58㎡。
从每日成交走势图来看，除了9月1日和9月7日，上周其他单日二手房成交量均在200套左右。其中，成交峰值出现在9月6日，单日二手房成交量达到244套。此外，9月3日、4日和5日单日成交量也均在200套以上，9月2日成交量为189套。
从各区二手房交易情况来看，上周黄岛区二手房成交205套，继续稳坐冠军宝座。市北次之，上周二手房成交181套。李沧区上周二手房成交套数同样也过百，成交量126套，成功挤进前三甲。
其他区域中，平度二手房成交排名第四位，上周共成交122套，且均为住宅，成交面积11353.86㎡；城阳二手房成交量排名第五位，其中住宅成交89套，成交总面积9196.23㎡；市南区二手住宅成交86套，成交总面积6931.86㎡；即墨二手住宅成交84套，成交总面积8174.36㎡；胶州二手住宅成交77套，成交总面积7145.44㎡；崂山区二手住宅成交37套，成交总面积4750.93㎡；高新区垫底，二手住宅仅成交6套，成交总面积631.26㎡。
此外另据统计，上周二手房住宅成交套均面积为90.24㎡，虽然中小户型仍是二手房市场的成交主流，但户型确实有越卖越大的趋势。
调查显示，受调控政策长期收紧的影响，投资客基本从岛城市场散去，购房人群以刚需和改善为主。尤其是刚需人群，成为岛城楼市的主力购买人群。这个群体对于中小户型、毛坯房颇为青睐。而二手房市场，更成为不少刚需置业者的首选。
此外，从各中介门店反馈情况来看，当下二手房置业者除了价格因素，更注重通勤距离，一般会优先选择主城区或临近地铁口的房源进行购买。预计未来一段时间，在没有楼市新政空降的情况下，青岛二手房或将继续保持平稳的成交行情。
