本土房企拿下西海岸两宗地 开发区地块将建人才公寓 限价13889元/㎡

青岛新闻网房产10月10日讯 今天上午，西海岸一大波新地集中走上拍卖台，其中的两宗商住地块比较引人关注。根据拍卖公告显示，这两宗地块的土地总面积198167 ㎡ ，规划建筑总面积 240439 ㎡ ，起拍总价 3.78亿。

最终，两幅地块中，位于琅琊台的一宗住宅地块被青岛信富开发投资有限公司底价收入囊中，成交单价1293元/㎡，成交总价28738.0887万元；而另一幅位于开发区板块的住宅地块则被青岛鑫山瑞合置业有限公司底价竞得，成交单价6954元/㎡，成交总价9137.556万元。据悉这幅地块未来将配建产权型人才公寓，建成后的人才公寓限价13889.72元/ ㎡ 。

土地出让信息（点击看大图）

编号HD2029-3173地块大致位置图

根据公告，编号HD2029-3173地块的具体位置位于黄岛区滨海公路西、东桥子村北，土地总面积189416 ㎡ ，规划土地总面积 227299 ㎡ ，容积率为地上总建筑面积小于等于 227299 ㎡ ，建筑密度小于等于 25%，绿地率≥35%，土地用途为城镇住宅用地，出让起始价1293元/ ㎡ ，最终该地块底价成交，被青岛信富开发投资有限公司收入囊中，成交总价28738.0887万元，接近2.9亿元。

据悉，该地块包含8280 ㎡ 土地未来将用于建设 12班幼儿园。竞得人、暂定竞得人（或其所属集团的控股企业）须与 青岛董家口经济区管委签订总投资不低于20亿元的项目投资合作协议。

编号HD2029-3174地块大致位置图

编号HD2029-3174地块的具体位置位于黄岛区太行山路以西、赣江路以南，土地总面积8760 ㎡ ，规划土地总面积 13140 ㎡ ，容积率≤ 1.5，建筑密度小于等于25%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地（含40%比例产权型人才公寓用地），出让起始价6954元/ ㎡ ，最终该地块被青岛鑫山瑞合置业有限公司底价竞得，成交楼面地价6954元/㎡，成交总价9137.556万元。

根据拍卖公告显示，这幅地块未来将配建不少于规划住宅建筑面积40%的产权型人才公寓，共计5256平方米，不少于58套， 配建的产权型人才公寓由土地竞得人投资建设，应按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布，规划套型建筑面积为65-120平方米。产权型人才公寓可售面积销售合同均价13889.72元/ ㎡ 。