[摘要] 10月15日，青岛市黄岛区自然资源和规划局发布最新土地出让公告，将以网上拍卖方式于 2019年11月7日上午10：00出让黄岛区2宗新地块。
10月15日，青岛市黄岛区自然资源和规划局发布最新土地出让公告，将以网上拍卖方式于 2019年11月7日上午10：00出让黄岛区2宗新地块。这2宗地块土地总面积合计112998 ㎡，规划建筑总面积245268．5 ㎡，最高拍卖起始价 5353元／ ㎡，规划用途为教育、城镇住宅、零售商业和产权型人才公寓，并要求产权型人才公寓销售价为 9012元／ ㎡。
地块出让信息（点击查看大图）
HD2019－3218地块大致位置
据土地出让公告显示，编号HD2019－3218地块位于黄岛区长白山路以西、源江路以北，土地面积 38545 ㎡ （其中教育用地：4625．40 ㎡，城镇住宅用地： 27366．95 ㎡，零售商业用地：6552．65 ㎡ ），规划建筑面积 96362．5 ㎡ （其中教育用地：11563．50 ㎡，城镇住宅用地：68417．38 ㎡，零售商业用地：16381．62 ㎡ ），出让起始总价和竞买保证金均为 51582．8463万元，拍卖起始价 5353元／ ㎡。规划设计指标要求该地块容积率1．0＜R≤2．5，建筑密度≤30％，绿地率≥30％。装配式建筑面积比例须达到30％，其单体装配率不低于50％。
HD2019－3219地块大致位置
编号HD2019－3219地块位于黄岛区科大一号线西侧、前湾港路南侧，土地面积 74453 ㎡，规划建筑总面积 148906 ㎡，土地用途为城镇住宅（含10％比例产权型人才公寓）。出让土地部分：土地面积69903 ㎡，规划建筑面积 146026 ㎡ （城镇住宅 131423．4 ㎡，产权型人才公寓 14602．6 ㎡ ），拍卖起始价 3673元／ ㎡，出让起始总价和竞买保证金 53635．3498万元。其中，产权型人才公寓可售面积销售合同均价9012元／ ㎡。此外，该地块还包含 4550 ㎡的划拨土地，将用于建设 6班幼儿园，规划建筑面积2880元／ ㎡。规划设计指标要求该地块容积率须为1．0＜R，建筑密度≤30％，绿地率≥35％。装配式建筑面积比例须达到30％，其单体装配率不低于50％。
从地理位置来看，编号HD2019－3218地块地处香江路商圈，右侧毗邻青岛理工大学嘉陵江路校区，左侧靠近青岛保税区管委会，区域发展较为完善。目前区域内在售新盘较为充足，例如海信香江睿园、蓝光雍锦半岛、奥园翰林名苑等，在售均价位于1．5万－2．2万／ ㎡之间。编号 HD2019－3219地块临近山东科技大学，区域内暂无新盘在售，二手房均价在1．3万－2．5万／ ㎡之间。
出让条件：
1、编号HD2019－3218地块竞得人须在宗地内投资配建建筑面积约 12000平米的东区老年大学，并出资建设嘉陵江路第三小学项目；竞得人、暂定竞得人（或其实际控制人）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛经济技术开发区管委签订《项目开发建设监管协议》。
2、编号HD2019－3219地块竞得人、暂定竞得人（或其实际控制人）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛经济技术开发区管委签订《村庄改造协议》。
3、本次拍卖设起始价、最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超过最高限价时除外。
