[摘要] 2019年对于青岛楼市来说是不平凡的一年，受到全国房地产市场整体低迷的影响，青岛楼市中的冷空气也从辅城区蔓延至主城区
5、辽阳东路5号（浮山新区辽阳东路北、劲松七路西）
浮山后辽阳东路5号的1幅10.11万㎡住宅地块总占地面积32627.6㎡，规划总建面101145.56㎡。值得一提的是，这一地块内部还规划有安置房和幼儿园。
根据规划，这里将打造一处大型商住综合体。项目东西布局，西侧为7栋高层住宅，东侧为商业、办公楼宇。项目容积率4.75，规划总户数907户，停车位2483个。从地图上来看，该地块周边有东盛花园、香邑暖山、春光山色、鲁信含章花园、金地悦峰、青岛印象畔等小区，二手房挂牌价在26000-40000元/㎡左右。
6、合肥路地块（龙湖新壹城）
这宗地块的土地总面积11936.2㎡，规划建筑面积38195.84㎡。最终，该地块被青岛龙灏晖鸿置业有限公司（青岛龙湖占股51%，华耀房地产占股49%）成功竞得，成交单价5765元/㎡，成交总价22019.9018万元。
区位上来看，该位置周边分布有浮山后小区、阳光山色、四季景园等成熟小区，近齐鲁医院，距离地铁3号线双山站不到两公里，位置优越。目前该地块建设项目青岛龙湖新壹城已获预售，均价23339-24222元/㎡，共计756套房源。记者致电售楼处了解到，此次获预售为公寓项目，户型40㎡，均价21000元/㎡，毛坯交付。
7、同德路地块（保利大国璟）
7月，位于市北区同德路的4宗地块被青岛信保双盈置业有限公司（保利发展占股50%）成功竞得，成交单价均为9000元/㎡，成交总价180157.05万元。
随后这4宗地块被定名为保利大国璟，在新房市场上正式亮相，从地图上看，该项目位于浮山后，周边居住氛围浓厚，紧邻地铁3号线长沙路站、双山站，交通比较便利。目前，该区域的新盘项目较多，有保利天汇、和达君玥等，均价在2.8万元/㎡左右。
【老四方片区】
8、金华支路14号（碧桂园云境）
3月14日，市北区金华支路14号走上拍卖台，引来14家开发商参与竞拍。最终经过3个半小时、359轮的激烈角逐后，地块因达到最高限价而被迫熔断，转入线下竞自持，最终被青岛碧桂园博林置业有限公司竟得，成交单价12500元/㎡，成交总价41595.375万元，接近4.2亿。
该项目如今已被定名为碧桂园云境，目前建面约119㎡装修三居限量发售，首付低至45万起，含5000元/㎡左右装修。项目周边有保利百合花园、和达珺园、金域府邸、秀兰禧悦都、中泰信上景、金科瑞昌路项目，各个大盘比邻而建，二手房均价都在20000元/㎡以上。
