[摘要] 2019年对于青岛楼市来说是不平凡的一年，受到全国房地产市场整体低迷的影响，青岛楼市中的冷空气也从辅城区蔓延至主城区
【崂山】
【东韩片区】
13、宜家旁地块
6月，崂山区合肥路南、青银高速路西的新地被拍卖，根据拍卖公告显示，该地块占地面积38623.9㎡，规划建面115871.7㎡，值得一提的是，地块内未来将配建人才公寓的，占比为10%，销售均价20800元/㎡。最终，该地块被青岛城市建设集团房地产开发有限公司成功竞得，成交单价9674元/㎡，成交价112094.2826万元。
从地图上看，本次即将拍卖的紧邻崂山区正在兴建中的宜家项目，不远处是正在建设的青铁华润城项目，目前青铁华润城高层的未均价30000-31000元/㎡左右，该地块距离地铁2号线辽阳东路站直线距离只有800余米，交通优势比较明显。
【株洲路片区】
14、科苑纬四路以北、高昌路以东
6月，位于崂山区科苑纬四路以北、高昌路以东的1宗商务金融地块也走上了拍卖台。根据拍卖公告显示，这宗新地块占地总面积5450.23㎡，规划总建筑面积为8175.35㎡，起叫楼面价8032元/㎡。最终，该地块被利群集团股份有限公司以底价成功竞得，成交总价6566.44万元。
从地理位置上来看，该地块位于崂山区株洲路片区内，地理位置优越，出让后势必将为该片区的发展注入新活力。
【浮山后片区】
15、海尔浮山后项目
11月，位于浮山后的6宗地块走上拍卖台，据悉这些地块横跨市北崂山两个行政区，6宗地块中包含4宗商住地块，1宗体育用地和1宗文化设施用地，合计约282．79亩，规划总建面约66万㎡。最终6宗地块均被青岛恒鑫合创商业发展有限公司（海尔控股）竞得，成交总价60.5亿元。
根据记者前期走访发现，目前该片区内二手房众多，新盘甚少，仅有远洋万和城、保利大国璟、青岛龙湖新壹城、辽阳东路5号几个新项目在建，其中远洋万和城仅余商业部分即将开售，其余几个新项目均为待售状态。
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