[摘要] 根据青岛网上房地产公布数据统计，2020年5月青岛新房成交共计13652套，环比4月（13652套）下降6.93%；成交面积1470483.68㎡，环比4月份（1576631.14㎡）下降6.73%。同比2019年5月（13136套），今年5月新房成交也下降了3.27%。
青岛新闻网房产6月1日讯（记者 时伟娜）伴随岛城进入夏季，楼市传统旺季“红五月”也落下了帷幕，总体来看，青岛新房市场基本回归稳定，上月新房成交量环比小幅微跌。
数据：5月青岛新房成交12706套
同比下降3.27% 环比下降6.93%
根据青岛网上房地产公布数据统计，2020年5月青岛新房成交共计12706套，环比4月（13652套）下降6.93%；成交面积1470483.68㎡，环比4月份（1576631.14㎡）下降6.73%。同比2019年5月（13136套），今年5月新房成交也有小幅下降，降幅为3.27%，但总体来说，已经基本恢复到去年同期水平。
2019.5－2020.5青岛新房住宅成交量走势图。
单就新建住宅成交量来看，据统计，2020年5月青岛新建住宅成交11025套，环比4月（12416套）下降11.2%，新建住宅成交面积1301206.17㎡，环比4月（1463596.05㎡）下降11.1%。以此角度来看，5月份新建住宅成交量有小幅走低，但相应的其他类别的产品交易量也有小幅提升。
另据统计，5月青岛新房住宅成交的套均面积为118.02㎡，与4月相比变化不大，可见大户型依旧是青岛新房市场的成交主流。
西海岸新房成交3565套 占全市28%
胶州赶超即墨成第三名 单区成交3241套
从青岛各区市新房成交量来看，5月份青岛新房成交的“三甲阵营”依次为西海岸、城阳区和胶州市，即墨从第三名掉落第四名。其中，西海岸5月新房成交量最高，单月成交新房高达3565套，占全市新房成交总量的28%，成交面积432176.47㎡，继续领跑青岛新房市场。
城阳区位列第二，5月新房共成交2829套，占比全市总成交量22%，新房总成交面积316029.9㎡。
胶州市5月新房成交1807套，新房总成交面积210738.96㎡。虽然排在全市第三名，但与西海岸、城阳成交数据相比，明显不在一个“咖位”上，单区新房成交量占全市新房成交总量的14%。
2020年5月青岛各区新房销售排行
主城区中，市北区5月新房成交最高，共成交615套，占全市新房成交总量的5%，成交面积62844.1㎡；李沧区次之，5月新房共成交452套，成交面积49365.43㎡，占全市新房成交总量的4%；崂山区新房成交254套，成交面积30144.84㎡，占全市新房成交总量的2%；市南区5月新房仅成交65套，依旧是所有区市中是最低的。
2020年5月青岛各区市新房销售比例
其他区域中，即墨区5月新城成交量也破“千套”，新房成交量1390套，仅次于胶州市，占全市新房成交总量的11%；高新区新房成交740套，成交面积98459.57㎡，占全市新房成交总量的6%；平度市新房成交量653套，成交面积71574.05㎡，占全市新房成交总量的5%；莱西市新房成交量336套，成交面积47593.37㎡，占全市新房成交总量的3%。
业内：
“红五月”购房需求逐步释放 楼市旺季行情基本“回稳”
一般来说，红五月被誉为房地产市场的传统销售旺季。今年5月青岛新房成交量同环比均出现了小幅度微跌，业内表示这与今年五一假期比往年更长有一定关联，虽然“红五月”成交数据稍微逊色于“银四”，但总体来看，青岛新房市场需求已经陆续得到释放，楼市行情已基本“回稳”了。
另外业内专家受访时还表示，整体来看，西海岸、城阳、胶州、即墨等近郊区域现在是楼市供应的主力。从5月份开始，城阳和胶州都有新盘首开即告罄，青岛北岸城区楼市正在领衔回暖。在众多开发商的共同努力下，也使得“红五月”青岛楼市进一步“回温”、“回温”不仅体现在成交量渐渐恢复到常态，还体现在房价总体稳定。个别区域在开发商主动降低“姿态”让利促销，房贷利率下调、落户政策放宽等一系列政策的利好下，成交量还有明显幅度的增长，总的来说“红五月”对于岛城刚需和自住改善型购房者来说，是个不错的置业时机，而从目前市场一线情况来看，这一态势还将继续延续下去。
文：时伟娜
图：王风林
