[摘要] 今天上午，来自城阳的两宗地块走上拍卖席，这两宗地块的土地总面积135693㎡，规划建筑面积320891㎡，最高拍卖起始价3080元／㎡。
青岛新闻网房产10月22日讯（记者朱雅青）今天上午，来自城阳的两宗新地块走上拍卖席，这两宗地块的土地总面积135693㎡，规划建筑面积320891㎡，最高拍卖起始价3080元／㎡。最终，两宗地块都被中铁诺德（青岛）实业有限公司（中铁建工）成功竞得，全部底价成交，成交总价86080.9498万元，合约8.6亿元人民币。
土地成交信息
土地出让信息
编号QDCYP－2020－19－1／2地块大致位置图
根据公告显示，这两宗地块的具体位置都位于城阳区上马街道育英路南、双拥路西，其中，编号QDCYP－2020－19－1地块的土地面积26603㎡，规划建筑面积53206㎡，土地用途为科研用地，容积率＞1．0且≤2．0，建筑密度≤40％，绿地率≥30％，出让年限为50年，拍卖起始价683元／㎡，竞买保证金18169849元。该地在今日拍卖中以底价楼面地价683元/㎡，成交，成交总价3633.9698万元。
编号QDCYP－2020－19－2地块的土地面积109090㎡，规划建筑面积267685㎡，土地用途为城镇住宅用地（包括产权型人才公寓），容积率＞1．0且≤2．5，建筑密度≤26％，绿地率≥30％，出让年限为70年，拍卖起始价3080元／㎡，竞买保证金412234900元，合计超过4．12亿元。本场拍卖中，该地块底价成交，成交楼面地价3080元/㎡，成交总价82446.98万元。
从位置上看，该地块位于城阳上马街道的拆迁改造项目，周边在售的新建商品房项目较少，有中海红著等，新房均价在1.45万-1.55万元/㎡之间。
另据出让公告显示，竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区上马街道办事处签订《投资合作协议》，须为城阳区上马街道办事处实现到账外资不低于10100万美元（或等值跨境人民币）。1号科研地块物业100%自持，自持时间自产权登记之日起20年以上。1号地块需缴纳耕地开垦费482.2425万元，2号地块需缴纳耕地开垦费2386.1700万元。
2号地块出让的城镇住宅用地和配建幼儿园的教育用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建幼儿园的教育用地划拨给竞得人。幼儿园由竞得人统一建设，建成后按有关规定统一移交（具体要求见《居住小区配建幼儿园的补充要求》）。产权型人才住房按照《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》组织销售，人才住房的销售合同均价为8565元/平方米。
地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求，建设并无偿移交城阳区民政部门。
