[摘要] 圣诞拍卖！今日即墨区有三宗新地（1宗商业+1宗住宅+1宗商业商务）登台拍卖，根据土地拍卖公告，这三宗地块的土地总面积为151834㎡，规划建筑总面积为234773㎡
青岛新闻网房产12月25日讯（记者 广夏）圣诞拍卖！今日即墨区有三宗新地（1宗商业+1宗住宅+1宗商业商务）登台拍卖，根据土地拍卖公告，这三宗地块的土地总面积为151834㎡，规划建筑总面积为234773㎡。最终，三宗新地全部底价成交，分别被即墨国际商贸城开发投资有限公司、青岛向阳湖开发建设有限公司、青岛华航通达投资开发有限公司成功收入囊中，三宗地块成交总价28049.8837万元，合计约2.8亿元。
土地出让信息
编号JY20-100地块大致位置图
编号JY20-100地块的具体位置位于鹤山路以南、规划路以东、蓝鳌路以北、站前路以西，土地面积为12849㎡，土地用途为商业用地，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限为40年，规划建筑总面积为35977㎡，起始价为1284元/㎡。该地块在今日拍卖中被即墨国际商贸城开发投资有限公司成功竞得，底价成交，成交总价4619.4468万元。
从地图上来看，该地块周边新建住宅项目不多，在售新盘有荣盛·锦绣学府，均价在1.3万元/㎡左右。
编号JY20-101地块大致位置图
编号JY20-101地块的具体位置位于大信镇南城路以西、规划路以北，土地面积为114358㎡，土地用途为住宅用地，容积率≤1.2（大于1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限为70年，规划建筑总面积为137229㎡，起始价为1392元/㎡。这幅地块被青岛向阳湖开发建设有限公司成功收入囊中，同样是底价成交，土地成交总价合计约1.91亿。
从地图上看，这幅地块位于即墨区大信镇，周边村落较多，西侧临即墨枢纽立交，东南侧距离马山国家级自然保护区距离较近，周边新建商品房项目极少。而据小编追溯，青岛向阳湖开发建设有限公司曾于2019年7月，在该区域拿下过8.8万㎡土地，随后开发建设了大信镇新型社区安置项目——向阳湖社区。
编号JY20-102地块大致位置图
编号JY20-102地块的具体位置位于青岛蓝谷高新区保税横一路以北、龙华河路以西，土地面积为24627㎡，土地用途为商业、商务用地，容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，出让年限为40年，规划建筑总面积为61567㎡，起始价为703元/㎡，本次拍卖中该地块被青岛华航通达投资开发有限公司竞得，地块成交总价4328.1601万元。
从地图上看，这一幅地块位于蓝谷高新区，周边新盘较少，二手房有华泰苑、华阳小区等，房价在16000元/㎡左右。根据片区整体规划，未来蓝谷高新区将着力打造通用航空制造、通用航空运营服务、通用航空文化旅游三大产业板块，形成以通航飞机总装交付为龙头的通航制造业，并大力发展相关的航空衍生产业、通航运营及商务服务业。
