[摘要] 日前,青岛市自然资源和规划局最新发布了城阳区流亭街道虹桥路北、中川路西A-07、A-11地块项目规划方案公示。
日前,青岛市自然资源和规划局最新发布了城阳区流亭街道虹桥路北、中川路西A-07、A-11地块项目规划方案公示。据悉这两幅地块正是在第二轮集中拍地中,保利成功竞得的流亭片区的2宗新地。根据最新规划,该项目将由青岛广驰利置业有限公司、青岛每日产业园管理有限公司开发建设,规划建设内容包括住宅、人才公寓、商业和办公。
根据最新规划,保利2宗新地中的住宅地块规划总建面27.08万㎡,未来将建设21栋住宅(20栋18F、1栋16F),规划停车位2137个。另一宗为商办地块,规划总建面6.35万㎡,商办地块此次公布了两个新方案,在“后机场时代”流亭片区终于开始突破限高,保利商办地块最新规划预建97.2-110米的塔楼,建成后将成为片区内首个"超高层"地标。
根据最新规划,A-07地块为商办地块,用地面积18962平方米,总建筑面积63517平方米,地上总建筑面积47405平方米,其中商业建筑面积2700平方米、办公建筑面积44314平方米、公共配套建筑面积391平方米;地下建筑面积16112平方米。项目容积率为2.5,绿地率35%。此次新规划公布了两个方案,其中方案一塔楼形象高度97.2米,由6栋写字楼组成(2栋8F、1栋6F、2栋7F、1栋18F);方案二塔楼形象高度110米,同样有6栋写字楼(1栋20F、2栋8F、1栋5F、2栋6F)。
A-11地块为住宅地块,用地面积80114平方米,总建筑面积270810平方米,地上总建筑面积200285平方米,其中住宅建筑面积171792.9平方米、人才公寓面积19257.5平方米(从平面图上看,将建两栋18层人才公寓)、配套建筑面积9234.6平方米;地下建筑面积70525平方米。该地块容积率为2.5,绿地率35%,规划机动车车位2137个,包括地上停车位122个、地下停车位2015个。
根据小编追溯,此次公布最新规划的2幅新地块是9月8日青岛市第二轮集中拍地中,由保利成功竞得的,其中住宅地块位于城阳区流亭街道虹桥路北、中川路西,地块占地6.62万㎡,容积率2.5,规划总建面17.71万㎡,成交楼板价4124元/㎡;商务金融用地,占地1.9万㎡,规划总建面4.74万㎡,成交楼板价2365元/㎡。两幅地块成交总价合计约8.42亿元。
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