2011年楼市调控政策紧箍咒
2011.01.01
公积金二次贷款利率调至1.1倍

青岛市二次申请住房公积金贷款利率上调至1.1倍,且贷款首付比例不得低于六成。
详情点击>>

2011.01.29 "青十二条"限购令出台

2011.02.01 群租房被禁
《商品房屋租赁管理办法》正式实施,明确规定严禁群租。
详情点击>>

2011.03.31
青岛市发布2011年度新建住房价格控制目标

房价控制目标——涨幅明显低于本年度城市居民人均可支配收入增幅;努力增加中小套型普通商品住房供应;进一步加大保障性住房供应量。

详情点击>>

2011.04.01
《房地产经纪管理办法》正式实施

《房地产经纪管理办法》是我国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章。
详情点击>>
 

2011.05.01 商品房销售一房一价
《商品房销售明码标价规定》正式实施,该规定要求商品房销售要实行一套一标价, 并明确公示代收代办收费和物业服务收费。
详情点击>>


2011.06.23 青岛挡光维权有了新依据
《青岛市建筑日照间距计算和管理办法》规定获得住宅日照时数不低于大寒日累计2小时。

详情点击>>


2011.08.12 婚姻法最新司法解释出台


2011.08.29 青岛非住宅开征房产税
青岛已在交易环节对非住宅地产征收房产税,持有越久交的税也越多。详情点击>>

2011.08.29
40热点城市房屋权属联网防炒房
住建部近期开始推进房地产热点城市房屋权属登记系统的异地联网工作。青岛榜上有名。
详情点击>>
 

2011.09.12 青岛针对建材出新规
房地产开发企业销售房屋,应当向购房者明示建设工程主要材料明细、品牌、生产厂家等信息。
详情点击>>


2011.10.28 青岛出台绿化条例
规定新建住宅建设项目不低于30%,城市旧区住宅建设项目不低于25%。明年1月1日实施。详情点击>>


2011.11.23
青岛廉租房实行梯度退出制度

青岛市廉租房实行梯度退出制度,公租房则是更为严厉的直接退出制度。
详情点击>>

2011.12.19 青岛限购令2012不动摇
市政府办公厅《通知》:市区(市辖七区)住房限购政策在2011年12月31日截止期满后继续执行。详情点击>>

2011.12.27
物价局新政 明年房价须每月上报

青岛市物价局印发《青岛市房地产价格监测报告制度》,重点监测土地出让价格和商品房、二手房成交价详情点击>>
                  2011年楼市最关注事件
2011青岛新房成交逼近10万套
    2011年青岛楼市在“限购令”的束缚下,青岛楼市出现了罕见的平稳走势,根据青岛网上房地产数据统计显示:截止到11月末,2011年青岛市前十一个月的新房总成交量为89216套,其中新建商品住宅成交量达78087套...[全文]
2011青岛二手房成交同比跌了四成
    青岛在年初出台了岛城版限购令,这一式前所未有的“狠招”令岛城楼市噤若寒蝉,二手房东们显然更加措手不及,据统计,截止到11月份,2011年岛城七区二手房成交量为15858套,相比于2010年前11个月七区二手房成交的26704套,今年足足少了10846套,成交量同比跌幅高达40.6%...[全文]

频繁加息 最终还是购房者买单
    房价虽然降了但购房者却仍不开心。有细心的网友发现,房价趋降的同时,银行的房贷利率却在上涨,明年1月1日央行将执行新的利率,不仅取消了几年前房贷利率7折或8.5折优惠,不少银行还上浮利率。不少网友 表示对明年1月1日银行利率调整表示担忧,感觉房贷压力增大了...[全文]
青岛土地市场遇冷
    与往年相比,今年市区的土地出让市场遇冷了。首先2011年推出的土地减少,仅有20余幅。其次,四方、李沧等市区地块频现流拍,不得不降价拍卖。此外,今年地块拍卖多以底价成交,市区没有出现地王。楼市不景气,开发商为维护资金链很难有精力拿地...[全文]

地王变成“烫手山芋”
    2011年,在限贷、限购的打压下,绿城、北京远坤等在岛城曾经名噪一时的“地王”已然成了“烫手山芋”,或无限搁置,或销售不旺。眼下“地王”的痛处在于:想开发,手里没钱;想闲置,坐等升值空间大不如以前;想退地,地方政府又难舍到手“金娃娃”...[全文]
房价同比涨幅猛降 环比出现负增长
    从1月的房价高起到2月的限购令出台,再到夏末时的存量房攀升,房价原地踏步。直到岁末的降价潮蔓延,青岛房价在2011年经历了一次悬念迭升的过山车之旅。根据国家统计局发布数据显示,2011年青岛房价同比仍在上涨,但涨幅已不像往年居高不下,尤其是9月以来随着降价潮的蔓延,房价开始走低了...[全文]

青岛地铁进展顺利 未来连接黄岛胶南
    青岛市将对7条轨道交通用地进行控制规划招标,预计造价1077万元。其中,规划最长的地铁线为连接黄岛、胶南的6号线,全长60公里。目前M3号线正在施工,2号线一期工程最近通过环评,将于明年开建预计2016年完工...[全文]
“北桥南隧” 公共交通助推大青岛
    6月30日,青岛胶州湾桥隧正式通车,以往走胶州湾高速至少50分钟的车程,如今只需7分钟,胶州湾“天堑”变“通途”!此外,青岛首条城际公交将开通 市区坐公交直通温泉镇;灵山卫公交枢纽站的建设、胶南直达市区隧道公交即将开通,一个崭新的“大青岛”时代来到我们身边...[全文]

城阳万套保障房引发“大地震”
    2011年6月1日,青岛市国土资源和房屋管理局发布土地出让公告,公开出让城阳区流亭街道三宗国有储备地块。公告显示,这三幅地块都将配建保障性住房,其中三幅地块上配建的公共租赁房总共不少于3797套,限价商品房不少于6253套,如此大批的保障性住房将要集中上市,一时间成为了青岛市民关注焦点...[全文]
山东半岛蓝色经济区上升为国家战略
    国务院1月批复《山东半岛蓝色经济区发展规划》,标志着山东半岛蓝色经济区建设正式上升为国家战略,成为国家海洋发展战略和区域协调发展战略的重要组成部分。据此,青岛市发改委结合实施“环湾保护、拥湾发展”战略,构筑我市“一带、五区、多支撑点”的蓝色经济区建设发展总体格局...[全文]

临近岁末大规模"降价潮"来袭
    “震撼价格”、“全城优惠”、“买一送一”,这所有打动人心的广告语都在传递着一个讯息——“降价”!随着调控不断深入,观望气氛愈加浓厚,楼市逐渐转向买方市场,青岛楼市最大规模的“降价潮”正在蔓延开来...[全文]
青岛新房存量超14万套赶超北京
    145763套!2011年,以往并不起眼的存量房自8月以来连番攀升,增长速度惊人。从8月到11月,仅仅4个月的时间,岛城存量新房从10万套激增到历史新高14万套,这样的增长速度不仅是在青岛楼市历史上从未有过的,更可比肩一线城市...[全文]
                  2011年楼市最娱乐事件
房介生意淡 有的关门有的改卖茶叶
    青岛2011年二手房市场萎缩非常明显。不少二手房中介已经关门。面对当前不景气局面,大小房介均“各显其能”,或借助“一二手房”联动攫取新的利润增长点,或复合经营保存实力,以求形势好转之时杀个“回马枪”。甚至有的小房介已经改行,转而销售崂山茶...[全文]
青岛楼市促销大战全新升级
    "花园洋房八八折劲爆优惠","老业主介绍新业主送物业费","限时认筹交两万最高抵11.5万"…随着调控的持续深入,这样的楼市促销已经屡见不鲜。 为了在众多楼盘中成功突围、拉动销量,开发商使出浑身解数争相促销,别出心裁地推出各种各样的活动,楼市促销升级...[全文]

楼盘降价"绯闻"频传
    2011注定是降价年,除正式对外宣称降价的楼盘外,还有一些在坊间降价消息流传已久的新盘,经常可以发现关于这些楼盘降价的"内幕"、"小道"消息。如万科城、中南世纪城等,而当记者询问售楼人员时,却往往得到令人失望的回复:这个消息是子虚乌有。因此,这些楼盘是名副其实的绯闻楼盘...[全文]
为绕开限购令 开发商怪招层出不穷
    受“限购令”影响,到公证处办理向自己直系亲属赠与房产公证的人开始多起来,被限购的市民通过把住宅房产赠与父母或成年子女的办法来获得购房机会,以此来规避限购令。据工作人员介绍,房产赠与方式不划算,同时也有一些风险要承担...[全文]

楼市低迷青岛售楼小姐忙改行
    楼市火爆的时候,售楼小姐一度是高薪的代名词。随着楼市持续低迷,调控政策继续收紧,不少楼盘销售人员身上的压力骤增 。这个曾经风光无限的职业变得不再吃香,为完成销售任务,他们不得不上路抢客,收入也锐减,更有甚者已开始尝试转行...[全文]
青岛楼市爆发大规模"房闹"
    虽然年终岁末通常都是楼市的淡季,但2011的12月却来的不平静。新盘降价开始从星星之火,形成燎原之势,降价在一定程度上打破了市场僵局,但也同时惹毛了那些已经买房的前期业主。开发商一夕降价,前期业主的房产瞬间贬值十几万甚至几十万。于是2011年岁末最大规模的退房潮也随之而来...[全文]

央视曝光青岛公共绿地违规出租
    几年前,青岛植物园里的公共林地上堂而皇之地建起了一栋大别墅,谁都承认它不合法,可是无论民众举报、媒体曝光,还是执法部门检查,都奈何不了它。对此,《焦点访谈》来到了青岛,对这一违规建筑的来龙去脉进行了调查...[全文]
市民手机遭遇卖房短信轰炸
    "送花园、送阁楼、再送私家花园","HOLD不住啦!市北!奢装!最多送6万!不限购!不限贷!"…今年大多数市民每天手机里都会有类似短信出现,"咆哮体"、"淘宝体"、"蓝精灵体",各种奇怪的短信内容造句热蔓延房地产市场,并被成批量地发送到市民手机上,引起市民的反感...[全文]
                  微博讨论