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康大鑫都汇

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564769次浏览    条点评    最后更新:2019年04月29日

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[西海岸新区] 黄岛职业技术学院对面 查看地图

黄岛职业技术学院对面

2013-10-01 开盘时间 交房时间 我要验房

50㎡1居 全部户型

康大富源置业有限公司

青房注字青开(2013)第089 预售许可证详情

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新闻网提供售楼热线
0532-89058866 89058855
西海岸新区购房QQ群:263413263
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康大鑫都汇点评
康大鑫都汇PK

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基本信息 项目介绍
所在区域 西海岸新区 建筑类型 多层
项目位置 黄岛职业技术学院对面 物业类别 公寓,商铺
售楼处地址 黄岛职业技术学院对面 建筑面积约 120000平方米
户型面积 占地面积约 63333平方米
开盘时间 2013-10-01[开盘时间详情] 装修 简装
入住时间 预计2016年5月[交房详情] 车位 331
预售证 青房注字青开(2013)第089[更多预售开盘详情] 产权年限 70
开发商 康大富源置业有限公司 容积率 1.5
物业公司 青岛康大物业服务有限公司 绿化率 24.8%
物业费 1.30元/平方米·月 总户数 637

    康大·鑫都汇是由青岛康大房地产开发有限公司开发的。项目位于灵山卫镇西部,东临海港路,与灵山镇驻地相接,北依连绵起伏的山峦,南面浩瀚的大海,西靠朝阳山,是以居住和休闲娱乐为主的海滨新区。因东区商业较为杂乱,政府为塑造灵山卫新形象,加大力度开发西部新区,这将成为青岛西海岸城市发展区的重要组成部分。
   鑫都汇是由山东中大建筑设计院设计,在充分理解商业街功能定位的基础上,以欧洲小镇的建筑精髓来处理建筑形态。浪漫的地中海建筑蕴含着浓郁的休闲文化,建筑外立面采取坡屋顶穿插的不均衡自由组合,表达自由的文化主题和开放特性。通过石材、喷沙、原木等必要的欧洲古典元素在线条中合理配比,以形成强烈的地中海建筑风格。 将古典与实用完美结合成高品质的一站式商业体。灵动飘逸的高塔、淳厚的欧洲风情商业街,浪漫的法国梧桐林,活力四射的演艺广场等特色体验场景,生动展现出现代都市一站式休闲商业魅力。

    鑫都汇分三期开发,一期,三期为商业,二期住宅。项目总用地20000平方米,总建筑面积约2.4万平米,容积率为1.2。我们现在建的是一期,位于灵海路南侧,十五号路西侧,南临规划路宁海路,西侧为现已修正完毕的张庄河。项目总体2层,局部3-6层。最终将建成以风情购物、情调餐娱、阳光旅店、度假休闲为一体的一站式消费乐园。
    为满足商业界发展的不可预期性充分预留,负一层设置了一处下沉广场,充分考虑商业气氛完全形成后,地下商业空间的开发利用,考虑到到地上商铺价值较高,为一些仅需要地上营业的业主增加储藏功能,其余除必备的配电间,消防水池外均作为停车处理,其中中间位置是盛客隆超市。一二层东部业态主要包括品牌折扣店、外贸服饰店、A货店,西部作为特色餐饮区,包括一些快餐、小吃类,中北部以美容美发、药店诊所等一些日常需求业态为主。中南部则是我们的休闲娱乐区,其中包括网吧、KTV等。三层西部是宾馆和公寓。鑫都汇分为东北三个入口,其中东北这个方向和黄海学院正对面是我们的两个主要入口,同时停车场入口也是在这个位置,在东北这个主入口有个中心广场,穿过便是可以直接通往二楼的扶梯,这也是别的商业区很少见到的,引导消费者去二楼消费,缩短一楼和二楼的价值差异。项目风格根据欧洲小镇建筑精髓,南北商铺以连廊相连,既突出了时尚感和艺术气息,又集中了消费群,可谓是既美观又实用。再加上所有店铺以外廊相连,针对餐饮区,拓宽外廊面积,更好的为商家利用空间,增加使用面积。
    灵山卫镇西区正处于起步阶段,区内吸引了万科、龙湖等几家大开发商的地产项目正在洽谈或准备开工建设。规划将来人口规模:9.3—9.8万人,其中教育园区3万人,开发居住用地6.3—6.8万人。紧邻黄海学院,园区正浓郁的学院氛围与庞大的消费群体将带来巨大商机。本项目作为西区起步阶段的重点项目,受到镇政府的大力支持与社会各界的广泛关注。作为西区最大的商业项目及其独特的地中海建筑风格,吸引了人们的视线,将更受消费者的喜爱。另外国家政策对住宅的调控使得商业投资渠道得到更多关注。随着西区的开发建设,滚滚财富将涌入鑫都汇。

位于灵山卫街道办事处灵海路黄海学院南侧。地铁、高铁未来规划线路直达,20分钟即可到达青岛主城,另有海底隧道、轻轨等的不断完善,通达性强,衣食住行游皆便捷;胶州机场的落地,项目到机场仅需30分钟;滨海大道主路在行,10分钟直达开发区,10分钟直抵灵山卫,全系海陆空交通,铸就大青岛半小时生活圈。

 

 

 

 

 

周边旅游景点:大珠山,小珠山,琅琊台,灵山岛,唐岛湾,金沙滩,银沙滩。



周边酒店:喜来登大酒店,宏程粤海大酒店,蓝海金港大酒店、香港鲤鱼门海鲜城



周边学校:黄海学院、灵山卫中学、灵山卫小学、住宅项目西周边医疗设施:胶南开发区医院、黄岛开发区医院、西海岸医疗中心南侧规划的幼儿园、珠江路小学、石油大学等。



周边购物:商业街内配套3个中型超市、维客购物中心、德泰利群、家佳源购物中心、佳世客购物中心、瑞泰利群购物中心。

 

 

 

 

 

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