宁德小区位于青岛市市南区隆德路10号，宁德路与隆德路交汇处，该项目由青岛府兴建设发展有限公司开发建设。据了解，该地块原规划为小学，目前已按照程序将小学调整到宁德路以东市南软件园一期用地内，并将该地块变更为居住用地。根据新的规划，宁德路小区总用地面积15063.15平方米，总建筑面积为53477.26平方米，其中地上建筑面积约38697.26平方米，地下建筑面积14780平方米；容积率2.57，建筑密度20.5%；绿地率＞39%。
    目前项目周边以居住区为主。项目南侧为中国药检和福彩养老集团及半山兰庭小区，项目西侧是为已建成的多层住宅小区，北侧为正在建设的中海·银海一号小区。项目但体量不大，但从规划来看无处不体现着精致。
    从公布的规划总平面图来看，项目内共包括五栋住宅，其中包括2栋小高层、3栋高层住宅。小高层分别为11层和14层，高层为24-28层。小高层组团与高层组团之间设计有一处中心广场，并配合有水系景观。小区主入口位于宁德路一侧，宁德路一侧还规划有部分商业网点。