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凯悦中心

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663397次浏览    条点评    最后更新:2015年05月15日

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[市南区] 燕儿岛路8号 查看地图

香港中路59号青岛国际金融中心40层

2008-1-9 开盘时间 交房时间 我要验房

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青岛凯悦置业集团有限公司

青房注字第(043)号 青房注字(2007)045号 青房注字(2008)001号 预售许可证详情

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凯悦中心点评
凯悦中心PK

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基本信息 项目介绍
所在区域 市南区 建筑类型 板楼
项目位置 燕儿岛路8号 物业类别 公寓, 写字楼, 商铺
售楼处地址 香港中路59号青岛国际金融中心40层 建筑面积约 110000平方米
户型面积 占地面积约 8500平方米
开盘时间 2008-1-9[开盘时间详情] 装修 带装修
入住时间 2010-4[交房详情] 车位 地下车位300个 比例:0:300 地下1200元/月
预售证 青房注字第(043)号 青房注字(2007)045号 青房注字(2008)001号[更多预售开盘详情] 产权年限 40年
开发商 青岛凯悦置业集团有限公司 容积率 9.99
物业公司 仲量联行 绿化率 25%
物业费 6.50元/平方米·月 总户数 311

凯悦中心坐落于素有“东方瑞士”之称的中国滨海城市青岛CBD核心,毗邻国际五星级颐中皇冠假日酒店,是集国际甲级写字楼、豪华海景公寓、纯海景空中别墅、财富领袖俱乐部、全球顶级奢侈品商业于一体的大型高档城市综合体,项目的建筑整体呈新现代主义风格,力求简洁化与国际感,风格鲜明的竖线条设计,极具时代精神,主体高逾160米,建成后将成为青岛极具代表的新地标性建筑之一。

    三重景观价值无限

    凯悦中心南眺2008奥帆赛场,西望浮山湾、五四广场;居高可揽景观大道东海路与CBD干道香港中路的一路城市繁华景象;远山墨黛更在视域之际,海景、市景、山景尽收眼底。同时项目内部采用地面绿化、裙房屋顶绿化与建筑体顶部绿化的三重绿化相结合,罕有的城市中心绿洲,使您尽享城市繁华的同时,更可独享久违的绿色与静谧。

    160米地标级建筑体,通透灵犀的视觉盛宴

    居高30米——清晰欣赏附近街景,融入CBD浓厚的商业氛围中,可近览区内景观及裙房顶部绿化。

    登临50米——随高度升高,景观视野更宽广,远眺浮山湾美景及沿海一线城市景观。

    上至80米——近景、中景、远景尽收眼底,海景及城市景观一览无余。

    踞于160米——借都市之巅的高度,阅揽360度全景视野,领略俯瞰一座城市的豪气。

    从国际写字楼到全球奢侈品商街

    凯悦中心项目规划立足于青岛市未来城市发展,充分尊重地缘、人脉,在青岛市东部核心商业区矗立起一座融办公、居住、商业、娱乐于一体的高端城市综合体。

    项目总建筑面积约10万平方米,由两栋高智能化超高层与底层裙房组成。功能布局集国际甲级写字楼、豪华海景公寓、纯海景空中别墅、财富领袖俱乐部、全球顶级奢侈品商业、国际一流SPA于一体,建成后将成为青岛的新地标级建筑,同时也将大大代动整个区域的商业氛围及物业价值,同时凯悦中心所倡导的国际化生活理念也将为城市发展注入源源活力。

    国际最前沿业态组合

    国际甲级写字楼——世界500强企业驻华机构及国内实力派企业进驻青岛之首选,入驻企业将与CBD区域内全日航空公司、汇丰银行、德国西门子、耐克等世界500强为邻。

    顶级奢侈品商业大道——将与颐中皇冠假日酒店强强联合,打造以LV、PRADA等全球顶级奢侈品牌为主的集购物、休闲、娱乐为一体的青岛领袖级时尚大道。

    服务式海景公寓——将提供酒店式服务管理,确保物业最大升值空间,打造东海岸一线最高端服务式海景公寓。

    贵族格调公寓——将为贵族阶层人士量身定制的高尚海景豪华级公寓。

    纯海景空中别墅——将为巅峰人士提供360度全海景、尊贵奢华的空中别墅。

    财富领袖俱乐部——将打造与长安俱乐部齐名的青岛乃至山东最顶级的商务俱乐部,为顶级財智阶层及高端人士打造一个国际化私属社交平台。

    国际一流SPA——将引进全球顶级SPA服务机构,提供全球最前沿时尚服务。

    建筑——与水立方一同震动建筑界

    凯悦中心设计方案由设计北京奥运工程——水立方的澳洲PTW设计事务所鼎力完成,并由澳洲皇家建筑师协会主席PTW总裁Mr.John Bilmon先生亲自担当设计。整体建筑呈新现代主义风格,力求简洁化与国际感,建筑尺度挺拔秀丽,主体立面采用玻璃幕墙体系,外立面运用强烈的竖向线条,给人向上、升腾之感。大气磅礴的建筑体魄,蕴含丰富人文財智精神,融合当今最先进的科技理念,凯悦中心必将与水立方一道再次震动中国建筑界,并成为青岛城市建筑发展的重要里程碑。

    2004年10月,德国Gerber、美国JWDA、英国ARUP、澳洲JPW——4家国际一流设计事务所参与燕儿岛8、10号地块(凯悦中心项目)设计竞标,被青岛市官方评为“青岛史上最高水平的方案竞标”。

    最终,确定由世界著名的PTW事务所担纲凯悦?国际项目的规划设计。

    本案主设计:世界顶级设计室 PTW Architects

    从悉尼到雅典,从北京到青岛,国际版作品又一完美呈现。

    代表作品(国际):2000悉尼奥运会国际田径中心、游泳中心

                      2004雅典奥运会可拆装辅助性设施等

    代表作品(中国):深圳发展銀行总部、深圳純水岸

                      水立方、08奥运会奥运村等

                      德国Gerber、美国JWDA、英国ARUP、澳洲JPW关于凯悦中心的设计方案

    凯悦中心设计方案(PTW)

    2005年6月,澳洲设计学会主席、PTW总裁Mr.John Bilmon先生亲自来青考察风土人文及地块状况,率其团队与凯悦公司多次交换意见后,确定了凯悦国际大厦最终设计方案。

    2005年7月11日,国家设计大师赵冠谦在凯悦中心项目评审会上高度评价了该项目并提出了宝贵的意见,并称赞该项目的规划设计不但化解了自身先天条件的压力,而且为城市空间增添了光彩。会上,著名高档住宅设计专家陶滔、建设部住宅产业化专家开彦以及青岛地区相关专家对该项目都提出了宝贵的意见。

    凯悦中心 CAPLAND CENTER :: 项目进展 ::

    2005年5月项目正式启动

    2005年5月13日完成土地预审

    2005年7月项目立项

    2005年7月建设项目选址意见书

    2005年8月建设用地规划许可证

    2005年12月项目单体方案批复

    2005年12月项目场地拆迁

    2006年2月完成拆迁工作

    2006年3月初项目开挖

    2006年6月23日获项目工程规划许可证

公寓装修标准4000/平

入户门 | 标准层入户门至少2.2米高,进口木质防盗门,德国霍曼(HORMANN)或同等档次品牌

内门 | 高档特质木质门/钢化玻璃门,配高档五金件

起居室:

地 面 | 进口高档大理石或进口德国波恩/奥地利威兹·帕克或同等档次品牌实木复合地板

墙 面 | 美国VALSPAR/英国ICI/芬琳或同等档次品牌乳胶漆或进口壁纸

顶 棚 | 局部吊顶,预留灯位吸顶安装,美国VALSPAR/英国ICI/芬琳或同等档次品牌乳胶漆

厨 房:

地 面 | 进口防滑大理石或西班牙NAVARTI或同等档次品牌进口瓷砖

墙 面 | 进口防滑大理石或西班牙NAVARTI或同等档次品牌进口瓷砖 顶 棚 | 轻钢龙骨防水石膏板吊顶,刷高级防水乳胶漆

橱 柜 | 德国博得宝(POGGENPOHL)/德国劳斯(LEICHT)或同等档次品牌一体化嵌入式橱柜,电器隐藏不外露

水 盆 | 高级不锈钢水盆 龙 头 | 德国当代(DORN BRACHT)/德国汉斯格雅(HANSGROHE)或同等档次品牌

卫生间:

地 面 | 进口防滑大理石或高档面砖

墙 面 | 进口大理石或高档面砖 顶 棚 | 轻钢龙骨防水石膏板吊顶,刷高级防水乳胶漆

浴 缸 | 德国杜拉维特(DURAVIT)/德国威宝(VILLEROY&BOCH)或同等档次品牌

座 厕 | 德国杜拉维特(DURAVIT)/德国威宝(VILLEROY&BOCH)或同等档次品牌

面 盆 | 德国杜拉维特(DURAVIT)/德国威宝(VILLEROY&BOCH)或同等档次品牌 龙 头 | 德国当代(DORN BRACHT)/德国汉斯格雅(HANSGROHE)或同等档次品牌

五金配件 | 德国当代(DORN BRACHT)/德国汉斯格雅(HANSGROHE)或同等档次品牌 衣帽间 | 配整体衣柜

灶 具 | 德国西门子(SIEMENS)/德国米勒(MIELE)/德国GAGGENAU 或同等档次品牌

抽油烟机 | 德国西门子(SIEMENS)/德国米勒(MIELE)/德国GAGGENAU 或同等档次品牌

冰 箱 | 德国西门子(SIEMENS)/德国米勒(MIELE)/德国GAGGENAU 或同等档次品牌

烤 箱 | 德国西门子(SIEMENS)/德国米勒(MIELE)/德国GAGGENAU 或同等档次品牌 洗衣机 | 德国西门子(SIEMENS)/德国米勒(MIELE)/德国GAGGENAU 或同等档次品牌 干衣机 | 德国西门子(SIEMENS)/德国米勒(MIELE)/德国GAGGENAU 或同等档次品牌

采暖:高档地板辐射采暖


33.316.501.801.321.32.210


世界级配套,涉外生活圈

行政配套:青岛市政府/市南区政府。

商业配套:青岛东部核心商圈-海韵名店广场LV、PRADA等全球顶级奢侈品牌聚集地/JUSCO佳世客/阳光百货/家乐福/麦凯乐/海信广场(奥运店)。

酒店配套:青岛四座五星级酒店——颐中皇冠假日酒店 / 香格里拉大酒店 / 丽晶大酒店 /海天大酒店。

餐饮配套:云霄路美食街 / 闽江路美食街 / 漳州路酒吧街 / 燕儿岛路酒吧街。

医疗配套:青岛市立医院东部院区/青岛市眼科医院 / 华杰齿科医院等。

金融配套: 汇丰银行 /英国渣打银行 /韩国中小企业银行 /光大银行 /浦东发展银行 /中国银行 /中国建设银行 /中国工商银行 /中国农业银行 /交通银行 /招商银行 /青岛商业银行 /深圳发展银行等。

休闲配套:英派斯 / 伊斯凯恩 / 泛海名人健身会所 / 新红妆健康俱乐部。 文化配套:青岛市软件园区 /青岛大学 /中国海洋大学。


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