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华远汤米公馆

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756191次浏览    条点评    最后更新:2017年08月09日

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[市北区] 福州北路139号 查看地图

青岛市北区福州北路139号项目现场

2010-9-2 开盘时间 交房时间 我要验房

最小面积:170㎡  最大面积:258㎡ 全部户型

青岛市华安房地产开发有限公司

青房地权备字(2011)第77号 预售许可证详情

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85696888
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华远汤米公馆点评
华远汤米公馆PK

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基本信息 项目介绍
所在区域 市北区 建筑类型 多层,高层
项目位置 福州北路139号 物业类别 住宅, 公寓,商铺
售楼处地址 青岛市北区福州北路139号项目现场 建筑面积约 8.7万平方米
户型面积 最小面积:170㎡  最大面积:258㎡ 占地面积约 1.5万平方米
开盘时间 2010-9-2[开盘时间详情] 装修 精装修
入住时间 2011-03-01[交房详情] 车位 车位配比1:0.8
预售证 青房地权备字(2011)第77号[更多预售开盘详情] 产权年限 40
开发商 青岛市华安房地产开发有限公司 容积率 4.5
物业公司 青岛均豪物业管理有限责任公司 绿化率 30%
物业费 1.60元/平米·月 总户数 660户

<p>  华远&middot;汤米公馆位于福州北路139号,福州北路以东、依兰路以南、桦川支路以西、桦川一路以北。具备左右逢源的区位优势,处于三大商务区(香港中路商务区、市北CBD、市南软件园)交汇处,拥有极为便利的交通条件和发达的公交体系,以及完善的区域配套<br />
  项目总占地面积1.5万平方米,总建筑面积8.7万平方米。由三栋高层和两栋多层构成,住宅户型面积在50&mdash;140㎡之间,从套一到套三等多种户型可以选择。户型设计精致严谨,功能分区合理、完备,各类户型均兼具实用性与舒适度。人性化设计全面照顾居家细节,大尺度厨房、卫生间满足长远生活需求,进一步提升生活品质。为实现&ldquo;品质居所&rdquo;的核心概念,大部分户型采用精装修交房模式,有效避免毛坯交房再进行装修所带来的生活品质下降,确保业主入住后社区环境真正达到理想状态。<br />
  建筑立面色调深浅对比使建筑物显得更为鲜明生动,立面层次使建筑表面基理形成有规律的错落感,具有较强的视觉冲击感。整体简洁而大气,具有较高的品质感。<br />
社区入口 &ldquo;冬天看石,夏天看水&rdquo;的四季水系景观,社区园林中轴线的&ldquo;四季景观轴&rdquo;与中轴线两侧的私密园林组团,共同构成社区内部优美环境。整个社区利用原有地势高差,实现了社区内外在视觉上的有效隔绝,确保业主私密性。另外,在小区外部利用地势的高低设计了退台花坛,从内到外均能体验高档社区的氛围,彰显业主的尊贵身份。<br />
  社区内采用了只有中高端项目才使用的真正意义上的&ldquo;人车分流&rdquo;设计动线,确保社区业主的安全性,并配备专业、规范的安防系统,保证小区业主从周界到园区,再到户内的安全。<br />
  华远&middot;汤米公馆位于福州北路139号,福州北路以东、依兰路以南、桦川支路以西、桦川一路以北。具备左右逢源的区位优势,处于三大商务区(香港中路商务区、市北CBD、市南软件园)交汇处,拥有极为便利的交通条件和发达的公交体系,以及完善的区域配套<br />
  项目总占地面积1.5万平方米,总建筑面积8.7万平方米。由三栋高层和两栋多层构成,住宅户型面积在50&mdash;140㎡之间,从套一到套三等多种户型可以选择。户型设计精致严谨,功能分区合理、完备,各类户型均兼具实用性与舒适度。人性化设计全面照顾居家细节,大尺度厨房、卫生间满足长远生活需求,进一步提升生活品质。为实现&ldquo;品质居所&rdquo;的核心概念,大部分户型采用精装修交房模式,有效避免毛坯交房再进行装修所带来的生活品质下降,确保业主入住后社区环境真正达到理想状态。<br />
  建筑立面色调深浅对比使建筑物显得更为鲜明生动,立面层次使建筑表面基理形成有规律的错落感,具有较强的视觉冲击感。整体简洁而大气,具有较高的品质感。<br />
  社区入口 &ldquo;冬天看石,夏天看水&rdquo;的四季水系景观,社区园林中轴线的&ldquo;四季景观轴&rdquo;与中轴线两侧的私密园林组团,共同构成社区内部优美环境。整个社区利用原有地势高差,实现了社区内外在视觉上的有效隔绝,确保业主私密性。另外,在小区外部利用地势的高低设计了退台花坛,从内到外均能体验高档社区的氛围,彰显业主的尊贵身份。<br />
  社区内采用了只有中高端项目才使用的真正意义上的&ldquo;人车分流&rdquo;设计动线,确保社区业主的安全性,并配备专业、规范的安防系统,保证小区业主从周界到园区,再到户内的安全。<br />
  华远&middot;汤米公馆率先在青岛采用了第二大堂的设计概念,所有业主不出社区即可通过第二大堂进出项目的商业部分进行购物,所有驾车访客也均需通过第二大堂进入社区,最大限度的确保了业主的购物便利性与居住的安全性。<br />
  另外,汤米公馆在A、B、C座的底部设计了两层的沿街商业,共计1.4万平方米。与传统沿街分割式的商业网点不同,采用统一管理的内街模式,可以极大的保障经营业态与商业氛围,并使商业部分的外立面风格统一,确保商业业态品质,使项目的商业配套得以长久性的持续发展,以良好的商业环境带动整个区域的商业氛围。在商业部分中,也根据业主需求设置一定面积的社区配套,并在社区内设计了方便您直达商业的第二大堂,让您不必走出社区就能满足您日常的生活所需,真切的体会到商业配套所带来的便捷生活。</p>

<p>南北方向紧邻福州路,东西方向临近辽阳西路,完成城市各区位迅捷切换;<br />
公交线路包括:福州路东小区站228、221、 23、603、369、363、308、208;洪山坡站701、601、370、126、119无人售票车、119专线车、28、602、362;福州路北小区站36、211、212。<br />
项目地处青岛地铁1期工程必经处,且在项目附近有地铁站点,将对居民的出行带来极大便利。</p>

<p>商业<br />
超市类:百安居家乐福、美特好举步即达;<br />
家居类:易初莲花、好一家装饰城、富尔玛家居市场更为居民的日常需要、置业安家提供便利。<br />
百货商场:佳世客、麦凯乐驱车五分钟即到。<br />
教育<br />
幼儿园:市北区机关幼儿园福东分园、丑小鸭幼儿园、青岛东海岸幼儿园、青岛市北第五教工幼儿园;<br />
小学:青岛宁安路小学、桦川路小学、青岛东胜路小学;<br />
中学青岛六十中学、私立青岛东方中学<br />
其他:青岛商务管理专修学院、西安交通大学青岛研究院、青岛市人民警察学校、中鲁工商学院;<br />
医疗<br />
浮新医院、市立东院均在15分钟车程内,市北区平安医院与即将建设的新妇幼中心(总建面10万平方米,建成后的新妇幼中心将是一所集妇女儿童医疗、保健、科研、教学于一体的综合性三级甲等医院,无论是规模还是医疗实力在山东省内均处于领先地位)近在咫尺。</p>

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