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青岛新闻网房产>青岛新房>市北区>和达上城汇
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和达上城汇

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84490次浏览    条点评    最后更新:2018年04月28日

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优惠楼座:台柳路规划路沿街底商    户型面积:16-100㎡    套数:所有在售房源 优惠倒计时: 天  时  分  秒

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[市北区] 福州路与台柳路交汇处 查看地图

青岛市市北区哈尔滨路88号

2015年4月 开盘时间 交房时间 我要验房

最小面积:30㎡  最大面积:200㎡ 全部户型

青岛创和嘉祺实业有限公司

青房注字(2015)第009号 预售许可证详情

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和达上城汇PK

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基本信息 项目介绍
所在区域 市北区 建筑类型 多层
项目位置 福州路与台柳路交汇处 物业类别 商铺
售楼处地址 青岛市市北区哈尔滨路88号 建筑面积约 7208㎡
户型面积 最小面积:30㎡  最大面积:200㎡ 占地面积约
开盘时间 2015年4月[开盘时间详情] 装修 毛坯
入住时间 2016年[交房详情] 车位
预售证 青房注字(2015)第009号[更多预售开盘详情] 产权年限 40年
开发商 青岛创和嘉祺实业有限公司 容积率
物业公司 绿化率
物业费 无烟道的商铺12元/㎡/月;有烟道的商铺18元/㎡/月 总户数 134

<p>  和达&bull;上城汇,与中心城写字楼、麦凯乐仅一路之隔。项目北临规划一号线(直达新建双山小学),西临规划四号线,南临新都心商业金街台柳路,东临贯穿青岛南北主干道福州路,配套于城上城1048户业主、15万方住宅,商业配比为13:1(按面积),远低于正常社区配比。而且和达&bull;上城汇商业区别于一般的住宅底商,首先其紧邻未来新都心的商业金街-台柳路,昭示性更强;其次其紧邻项目自身配套麦凯乐大型城市综合体,大树底下好乘凉,区别于麦凯乐的业态,麦凯乐的人流会在此分散,为项目更多的导客;再次其对面即为2栋甲级写字楼的出入口,日常写字楼的客群也将丰富我们的商业客群,而且此出入口是可以直接想通地铁口的。道路的相通、旗舰店的品牌效应以及金街的昭示性必将为和达&bull;上城汇商业带来更多数量、更多形态的客群。<br />
  和达&bull;上城汇产品由规划四号线底商和台柳路沿街商铺组成,建面共计10609.86㎡。其中规划四号线商铺建面1914.92㎡(含规划一号线5套商铺),共38套;台柳路商铺建面5293.85㎡共134套。低总价、大赠送是本批产品最大的产品属性,台柳路134套商铺中,其中带赠送面积的商铺有89套,占比66%,而且很多商铺赠送面积远超其建筑面积,最高的赠送可以达到4倍,赠送面积占整体产品面积的30%。<br />
  和达&bull;上城汇产品利用项目天然的地势差做到了三首层的设计,无论您从规划四号线、台柳路、福州路进入都为首层,利用天然的地势差让更多的商铺成为首层铺,拥有刚好的展示性。产品之间不仅应用了水平环形走廊连接各铺,还设计了观光电梯,实现了人流横向、纵向的流动,丰富了产品的生命线。<br />
  另外本批产品沿街外铺均带有烟道,得房率最高可以达到98%,面积在16-100㎡,低总价,投资门槛低,如果您想要大铺子也可以灵活组合,因为本批产品是住宅外单独搭建出来的商业,剪力墙少,组合性强,而且90%的商铺均为单层铺,利用性高。</p>

<p>新都心位于整个大青岛的中心,交通上有着不可比拟的优势,项目东侧的福州路连接香港路、宁夏路和辽阳西路,打通后可连接重庆路,届时福州路可直接连通市南区、市北区、李沧区以及城阳区。南侧的黑龙江路连通山东路、南京路、海尔路,贯穿市北区、崂山区和李沧区。整个新都心的路网四通八达,占据整个城市交通的核心位置。<br />
此外2015年投入使用的地铁M3号线清江路站,通过地下商街与我们项目直接连通,地铁开通后,将实现与大青岛的无缝对接,同时地铁的开通也会为新都心聚集大量的人流,将带动整个新都心区域价值和商业价值的提升</p>

<p>目前在黑龙江路及哈尔滨路沿线建有和达麦凯乐为代表的2个购物中心、2个大型超市、4个商街、1个家居广场,主要包括凯德购物中心、欧尚超市、佳世客、保利家居广场等,伴随着新都心的逐步发展,区域内的商业将逐步启动,2-3年之后区域内的商业范围将极为浓厚,青岛新都心将成为名符其实的大青岛中心商圈。</p>

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