鲁能公馆中叠约156㎡四居三卫
4室 2厅 3卫 1厨 建面约：156㎡
鲁能公馆洋房四居两卫约154㎡
4室 2厅 2卫 1厨 建面约：154㎡
鲁能公馆小高层三居两卫约120㎡中间户
3室 2厅 2卫 1厨 建面约：120㎡
鲁能公馆小高层三居两卫约120㎡边户
3室 2厅 2卫 1厨 建面约：120㎡
| 所在区域 | 即墨 | 建筑类型 | 小高层,多层,叠拼别墅 |
| 项目位置 | 创智新区市民大厅西500米（盟旺路以北） | 物业类别 | 住宅,花园洋房,别墅 |
| 售楼处地址 | 即墨市东关街与蓝鳌路交叉口西30米（中国银行总行东500米） | 建筑面积约 | 104000平方米 |
| 户型面积 | 最小面积：120㎡ 最大面积：156㎡ | 占地面积约 | 4.69万㎡ |
| 开盘时间 | 2017年12月17日[开盘时间详情] | 装修 | 带装修 |
| 入住时间 | 2019年[交房详情] | 车位 | |
| 预售证 | 即房(2017)注字069、即房(2017)注字064[更多预售开盘详情] | 产权年限 | 70年 |
| 开发商 | 青岛鲁能广宇房地产开发有限公司 | 容积率 | 1.5 |
| 物业公司 | 重庆鲁能物业服务有限公司青岛分公司 | 绿化率 | 35% |
| 物业费 | 总户数 | 451 |
产品规划：
鲁能公馆是鲁能地产进驻青岛的标杆性产品。鲁能公馆秉承中国“礼”的规划设计理念，将打造低密度高端舒适社区，是即墨唯一一个二星级绿色建筑社区，也是即墨第一个海绵社区。鲁能公馆项目占地4.6万平，总建筑面积10.4万平米，规划451户。其中由4栋14-15层的小高层、9栋6层叠拼别墅、2栋6层洋房，和近7000多平的商业组成。绿化率为35%，容积率仅为1.5。社区为全封闭式管理，设有两个人行出入口和两个车行出入口，采用标准的人车分流，小区内部完全地下停车，从入口直接进去地下，在社区内活动完全不受困扰。
景观规划：
鲁能公馆项目的园林景观设计灵感取自于“清代第一女词人”顾太清的《高山流水》，整体布局以中国传统园林中府院的五种空间构成为骨架，借助“门第、厅堂、垂花门、里坊、庭院”府院五形，营造低调尊贵、闲适内敛又陶冶性情的宜居空间。
鲁能致力于绿色地产，我们项目秉承鲁能集团 “生态、健康、运动、娱乐、科技”五大开发理念，景观配套方面打造”儿童成长乐园、青少年活动空间、老年活动空间、健康环跑道、里坊邻里空间”五大健康运动体系，构建一个全生命周期型的活力社区。
| 青岛鲁能公馆交房时间 | |
|---|---|
| 交房时间 | 交房详情 |
| 2019年 | 交房 |
| 青岛鲁能公馆开盘时间 | |
|---|---|
| 开盘时间 | 开盘详情 |
| 2017年12月17日 | 小高层开盘 |
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