保利云禧项目位于兰州东路与海尔大道交汇处，北侧为兰州东路，南侧为青海湖路，东侧紧邻海尔大道，西侧为泉州路，地块内部为规划中的潮州路和扬州支路。项目北侧约300m处为胶州汽车总站，规划中的地铁8号支线位于本案南侧，距本案约1.5公里，与在建地铁8号线相连，可以到达青岛北站和五四广场，未来出行便利。
　　项目整体占地约18.78万方，总建面47.03万方，绿化率≥30%，容积率1.8，建筑密度<28%。其中一期开发四号地块占地41871.5㎡ ，总建面104370.64㎡，规划3栋10层，7栋11层，3栋14层，共计588户，以110-140㎡三居、四居户型为主，全明户型，超宽景阳台，通透敞阔，为改善之选。

道路交通：北靠主干道兰州东路，沿兰州东路往西可直接到达老城区中心；西侧为泉州路；东侧主干道海尔大道，可沿道路向南1公里左右到达中央商务区；南侧青海湖路；地块内部为规划中的潮州路和扬州支路。
公共交通：项目北侧约300m处是胶州汽车总站，对外交通发达；另外，北邻兴华医院站、中启广场站和汽车总站等多个公交车站点，东邻海尔工业园站，有胶州1路、2路、6路、12路、15路、202路、216路、305路、503路、505路、601路、607路、609路等十多辆公交线路，公交网络广泛覆盖，可以快速到达胶州市两个火车站、几所大型医院、胶州市各个中学、红岛经济开发区、胶州机场、黄岛开发区等区域，交通便利。
轨道交通：规划中的地铁8号支线位于本案南侧，距本案约1.5公里，与在建地铁8号线相连，可以到达青岛北站和五四广场，未来出行便利。